Commercio a Glarus

Vielseitige Gewerbeliegenschaft mit Showroom und Entwicklungspotential

In zentraler Lage von Glarus Stadt befindet sich diese vielseitige Gewerbeliegenschaft mit rund 1'894 m2 Nutzfläche auf einem Grundstück von 1'116 m2. Die Liegenschaft liegt teilweise in der Wohn- und Arbeitszone 3 (WA3) sowie in der Wohn- und Gewerbezone 3 (WG3) und bietet damit attraktive Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbe, Wohnen und kombinierte Konzepte.

Highlights:

• Renovierter Showroom 2017
• Diverse Umnutzungsmöglichkeiten
• Platz für ca. 50 Personenfahrzeuge
• Modern und hochwertig
• Fernwärmeanschluss 2027
• Seltene Investitions- und Gewerbeliegenschaft

Das Erdgeschoss verfügt über einen Showroom, welcher im Wert von ca. 1'300'000.- hochwertig renoviert wurde (Renovierung 2017 inkl. Böden, Leitungen, Kundenbereich, Wände, Gäste-WC und Büroflächen) und bereits heute rund 15?20 Fahrzeuge aufnehmen kann. Ergänzt wird diese Ebene durch drei verglaste Büroräumlichkeiten, Gäste-WCs sowie einem Kundenempfang.

Das Obergeschoss bietet grosszügige Flächen für Parkierung, Lager oder werkstattähnliche Nutzung. Insgesamt lassen sich in der Liegenschaft rund 50 Fahrzeuge unterbringen ? eine seltene Kombination aus Präsentations-, Arbeits- und Lagerflächen.

Zusätzlich stehen auf der Dachfläche weitere Aussenparkplätze sowie eine Waschanlage im Erdgeschoss zur Verfügung. Die bestehende Ölheizung wird voraussichtlich im Jahr 2027 durch einen bereits vertraglich gesicherten Fernwärmeanschluss ersetzt, was die energetische Zukunft der Liegenschaft nachhaltig stärkt.

Die Zonierung in WA3 und WG3 eröffnet zusätzlich langfristige Perspektiven für Umnutzung oder Weiterentwicklung im Rahmen der baurechtlichen Möglichkeiten.

Ein vielseitiges Objekt mit Substanz, moderner Teilinfrastruktur und attraktivem Zukunftspotenzial im Herzen von Glarus Stadt.

Interessiert? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.