Superficie commerciale a Herisau

Situato in Alpsteinstrasse 56 a Herisau, questa proprietà offre un'opportunità interessante per gli investitori e gli sviluppatori di progetti. La zona è situata su un asse molto trafficato tra Gossau e Urnäsch e colpisce per la sua visibilità elevata e la buona accessibilità regionale.

Situazione attuale

La proprietà comprende diverse parcelle con una superficie totale di circa 9.397 m². Le aree sono principalmente situate nella zona industriale 4, integrata da una parte nella zona residenziale e industriale 3. Gli edifici e gli utilizzi esistenti generano attualmente buoni redditi locativi annuali.

La zona offre un potenziale di sviluppo eccezionale per un utilizzo commerciale futuro grazie alla sua dimensione, alla sua posizione e all'infrastruttura esistente.

Potenziale di sviluppo futuro

È disponibile uno studio di fattibilità per lo sviluppo di un centro di servizi moderno per la proprietà. Il concetto elaborato mostra un possibile utilizzo della zona, ma non è vincolante e non deve essere assunto dall'acquirente.

Lo sviluppo futuro può essere adattato in modo flessibile alle esigenze individuali, alle richieste e ai concetti di utilizzo dell'acquirente. A seconda del concetto, sono possibili diversi utilizzi commerciali, orientati ai servizi o intensivi in pubblico. La divisione e la progettazione delle aree possono essere adattate anche nel quadro delle possibilità del codice di costruzione.

Lo studio di fattibilità esistente serve così come base possibile e dimostra il potenziale di sviluppo del sito, lasciando al tempo stesso molto spazio per le idee personali e la progettazione di progetto individuale.

Posizione Herisau

Herisau è la città principale del cantone di Appenzell Ausserrhoden e si trova in prossimità immediata della città di San Gallo. La posizione beneficia di una buona connessione agli assi di traffico regionali principali nonché ai trasporti pubblici. La frequenza di traffico elevata lungo l'Alpsteinstrasse crea condizioni particolarmente attraenti per gli utilizzi commerciali e di servizi orientati al pubblico.

Saremmo felici di fornirvi il dossier di vendita e di investitore dettagliato nonché i documenti di progetto disponibili in caso di interesse serio.