10.5 locali Commercio a Herzogenbuchsee

Questo unico ensemble residenziale e commerciale è specificamente destinato agli imprenditori che desiderano combinare lavoro, vita e investimento in un unico luogo. Il terreno molto spazioso nella zona agricola offre luce naturale tutto il giorno, totale privacy senza vicini diretti e ottima visibilità grazie alla sua posizione su una strada principale molto frequentata. La proprietà è ideale per le persone che lavorano in proprio, le imprese in espansione o i fondatori di società che desiderano avere distanze brevi e una struttura sostenibile.

La casa multifamiliare si compone di tre unità residenziali, con il piano terra e il primo piano superiore fusi in un ampio appartamento principale nel 2008. L'ampliamento è moderno e ben mantenuto, completato da un nuovo tetto, una cucina contemporanea e un riscaldamento a pavimento parziale. In totale, 10,5 locali con circa 233 m² di spazio abitativo sono disponibili. Le finestre con triplo vetro offrono una protezione efficace contro le emissioni di rumore. Due balconi con vista libera sulla zona agricola adiacente e il giardino spazioso con piscina e area verde sottolineano la alta qualità della vita. L'appartamento mansardato ha un potenziale di ristrutturazione e consente redditi locativi aggiuntivi. Sono disponibili diversi spazi di stoccaggio e un posteggio per fino a quattro veicoli.

La zona commerciale offre circa 509 m² di spazio utilizzabile e è attualmente attrezzata e affittata come laboratorio per la falegnameria e la costruzione di finestre. Spazi di lavoro e di montaggio spaziosi, magazzini, uffici e spazi espositivi consentono possibilità di utilizzo polivalenti. Diverse porte del garage, un ingresso e un'uscita separati per i camion, nonché vetrine con visibilità diretta sulla strada principale, assicurano una logistica e una presenza ottimali. L'offerta è completata da un posteggio per fino a otto transporter e aree esterne. Il riscaldamento è assicurato da una caldaia a legna.

Un'opportunità rara per gli imprenditori che desiderano sviluppare la propria attività e combinare vita, lavoro e redditi aggiuntivi in un unico luogo. Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include:

• Posizione ben visibile su un asse di traffico principale molto frequentato
• Nessun vicino diretto grazie alla zona agricola adiacente
• Posizione solitaria calma nonostante un'accessibilità ottimale
• Parcelle spaziosa con possibilità di utilizzo diverse
• Separazione chiara delle zone commerciali e residenziali
• Condizioni ideali per l'espansione o la creazione di impresa
• Casa residenziale e laboratorio in costruzione tradizionale a struttura di legno
• Laboratorio funzionale con spazio utilizzabile elevato
• Spazi di lavoro e di montaggio spaziosi
• Ingresso e uscita separati per i camion
• Diverse porte del garage per la consegna diretta
• Vetrine con effetto pubblicitario ottimale
• Spazi di ufficio, di esposizione e di magazzino disponibili
• Possibilità di parcheggio estensive
• Casa residenziale spaziosa con tre unità residenziali
• Appartamento principale moderno
• Due balconi con vista libera sulla campagna circostante
• Giardino attraente con piscina
• Redditi locativi aggiuntivi possibili grazie a un appartamento separato

Interessato? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi indicheremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci auguriamo di sentirci da voi.