10.5 locali Commercio a Herzogenbuchsee

Questo ensemble residenziale e commerciale unico è specificamente destinato agli imprenditori che desiderano combinare lavoro, abitazione e investimento in un solo luogo. Il terreno molto spazioso della zona agricola offre una luminosità tutta la giornata, una vita privata completa senza vicini diretti e un'eccellente visibilità grazie alla sua posizione su una strada principale molto frequentata. La proprietà è ideale per le persone che lavorano in proprio, le imprese in espansione o i fondatori di società che desiderano distanze corte e una struttura sostenibile.

La casa multifamiliare si compone di tre unità residenziali, con il piano terra e il primo piano superiore fusi in un ampio appartamento principale nel 2008. L'ampliamento è moderno e ben mantenuto, completato da un nuovo tetto, una cucina contemporanea e un riscaldamento a pavimento parziale. In totale, 10,5 locali con circa 233 m² di spazio abitativo sono disponibili. Le finestre con vetro triplato offrono una protezione efficace contro le emissioni di rumore. Due balconi con una vista libera della zona agricola adiacente e il giardino spazioso con piscina e area verde sottolineano la alta qualità della vita. L'appartamento mansardato ha un potenziale di ristrutturazione e consente redditi locativi supplementari. Diversi spazi di stoccaggio e un carport per fino a quattro veicoli sono disponibili.

La zona commerciale offre circa 509 m² di spazio utilizzabile e è attualmente attrezzata e affittata come laboratorio per la falegnameria e la costruzione di finestre. Aree di lavoro e di montaggio spaziose, magazzini, uffici e spazi espositivi consentono possibilità di utilizzo polivalenti. Diverse porte del garage, un ingresso e un'uscita separati per i camion, nonché vetrine con visibilità diretta sulla strada principale assicurano una logistica e una presenza ottimali. L'offerta è completata da un carport per fino a otto trasportatori e aree esterne. Il riscaldamento è assicurato da una caldaia a legna.

Un'occasione rara per gli imprenditori che desiderano sviluppare la loro attività e combinare abitazione, lavoro e redditi supplementari in un solo luogo. Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES comprende:

• Posizione molto visibile su un asse di traffico principale molto frequentato
• Nessun vicino diretto grazie alla zona agricola adiacente
• Posizione isolata e calma nonostante un'accessibilità ottimale
• Parcelle spaziosa con possibilità di utilizzo diverse
• Separação chiara delle zone commerciali e residenziali
• Condizioni ideali per l'espansione o la creazione di impresa
• Casa residenziale e laboratorio in costruzione tradizionale in legno
• Laboratorio funzionale con spazio utilizzabile elevato
• Aree di lavoro e di montaggio spaziose
• Ingresso e uscita separati per i camion
• Diverse porte del garage per una consegna diretta
• Vetrine con effetto pubblicitario ottimale
• Spazi di ufficio, espositivi e di magazzino disponibili
• Possibilità di parcheggio estensive
• Casa residenziale spaziosa con tre unità residenziali
• Appartamento principale moderno
• Due balconi con vista libera sulla campagna circostante
• Giardino attraente con piscina
• Redditi locativi supplementari possibili grazie a un appartamento separato

Interessato? Saremmo lieti di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi indicheremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.