10.5 locali Commercio a Herzogenbuchsee

Questo unico ensemble residenziale e commerciale è specificamente destinato agli imprenditori che desiderano combinare lavoro, abitazione e investimento in un solo luogo. Il terreno molto spazioso della zona agricola offre luce solare tutto il giorno, una completa privacy senza vicini diretti e un'eccellente visibilità grazie alla sua posizione su una strada principale molto frequentata. La proprietà è ideale per le persone indipendenti, le imprese in espansione o i fondatori di società che desiderano avere distanze corte e una struttura sostenibile.

La casa multifamiliare comprende tre unità residenziali, con il piano terra e il primo piano superiore fusi in un ampio appartamento principale nel 2008. L'espansione è moderna e ben mantenuta, completata da un nuovo tetto, una cucina contemporanea e un riscaldamento a pavimento parziale. In totale, 10,5 stanze con circa 233 m² di spazio abitativo sono disponibili. Le finestre con vetro triplato offrono una protezione efficace contro le emissioni di rumore. Due balconi con vista libera sulla zona agricola adiacente e l'area di giardino spaziosa con piscina e spazio verde sottolineano la alta qualità della vita. L'appartamento mansardato ha un potenziale di ristrutturazione e consente redditi locativi aggiuntivi. Diversi spazi di stoccaggio e un carport per fino a quattro veicoli sono disponibili.

La zona commerciale offre circa 509 m² di spazio utilizzabile e è attualmente attrezzata e affittata come laboratorio per la falegnameria e la costruzione di finestre. Aree di lavoro e di montaggio spaziose, stoccaggio, uffici e spazi di esposizione consentono possibilità di utilizzo polivalenti. Diverse porte del garage, un ingresso e un'uscita separati per i camion, nonché vetrine con vista diretta sulla strada principale assicurano una logistica e una presenza ottimali. L'offerta è completata da un carport per fino a otto trasportatori e aree esterne. Il riscaldamento è assicurato da un forno a legna.

Un'opportunità rara per gli imprenditori che desiderano sviluppare la loro attività e combinare abitazione, lavoro e redditi aggiuntivi in un solo luogo. Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi! Questa offerta PREMIUM HOMES comprende:

• Posizione ben visibile su un asse di traffico principale molto frequentato
• Nessun vicino diretto grazie alla zona agricola adiacente
• Posizione isolata calma nonostante un'accessibilità ottimale
• Parcelle spaziosa con possibilità di utilizzo diverse
• Separaizione chiara delle zone commerciali e residenziali
• Condizioni ideali per l'espansione o la creazione di impresa
• Casa residenziale e laboratorio in costruzione tradizionale in legno
• Laboratorio funzionale con spazio utilizzabile elevato
• Aree di lavoro e di montaggio spaziose
• Ingresso e uscita separati per i camion
• Diverse porte del garage per la consegna diretta
• Vetrine con effetto pubblicitario ottimale
• Spazi di ufficio, di esposizione e di stoccaggio disponibili
• Possibilità di parcheggio estensive
• Casa residenziale spaziosa con tre unità residenziali
• Appartamento principale moderno
• Due balconi con vista libera sulla campagna
• Giardino attraente con piscina
• Redditi locativi aggiuntivi possibili grazie a un appartamento separato

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