1.5 locali Fabrik a Lax

• Vendita a non svizzeri (persone con residenza all'estero) possibile.

• Vendita come residenza secondaria (seconda casa) non possibile.

Punti di forza della proprietà

• Adatto per artigiani

• Adatto come ufficio, sala fitness, studio di massaggio, ecc.

• Piano interessante

• Vicino all'Aletsch Arena, al paradiso dello sci e della mountain bike, a Goms, che è apprezzato come un paradiso dello sci di fondo, e al parco paesaggistico di Binntal

• Generazione di calore attraverso un riscaldamento a pellet ecologico

• Posizione centrale e direttamente alla stazione dei treni del Matterhorn Gotthard Bahn

• Fermata dell'autobus davanti alla casa

• Negozio di generi alimentari Volg nella casa

Posizione e accessibilità

La bella Goms inizia alle "Deischerkehren" dopo il ristorante e Lax è l'ingresso a questa bella e versatile valle. Il villaggio di montagna è situato a 1.048 metri di altitudine, il punto più basso a Lax con 980 metri di altitudine è allo stesso tempo il punto più basso nella Goms. La zona comunale è esclusivamente situata sulla riva destra del Rodano. Lax può essere raggiunto da ovest via Brig (15 km), in estate da est via il passo del Grimsel, del Furka o del Nufenen, e in inverno da est con il trasporto di auto attraverso il tunnel del Furka (15,4 km). Il villaggio è anche ben collegato con i mezzi pubblici (Matterhorn Gotthard Bahn).

I locali sono situati al piano terra di una casa multifamiliare del 1973, che è in buone condizioni generali grazie a una manutenzione continua. La casa è situata al centro della Furkastrasse a Lax e ospita il negozio di generi alimentari Volg e l'ufficio comunale e turistico al piano terra. Direttamente dietro la casa si trova la stazione dei treni del Matterhorn Gotthard Bahn, mentre la fermata dell'autobus postale è a pochi passi. Il ristorante "Bellevue" è a pochi minuti a piedi.

Descrizione dei locali

Questo oggetto di 36 m2 di superficie netta è situato al piano terra e convince con il suo accesso al livello del suolo e la sua posizione centrale eccellente. La proprietà offre una varietà di utilizzi e è ideale per una ristrutturazione individuale.

Sebbene i locali siano inutilizzati da qualche tempo e sembrino necessitare di una ristrutturazione, l'oggetto ha un grande potenziale. La struttura di stanza interessante e l'agencement di finestre favorevole permettono una suddivisione e un utilizzo flessibili secondo le proprie idee.

Disposizione delle stanze

• Zona di ingresso al livello del suolo

• Zona di cucina

• Bagno: doccia / WC / lavabo

• Camera

Generale

• Lavanderia

• Cantina per sci e biciclette

Ristrutturazioni della casa

2006: Facciata

2022: Conversione del sistema di riscaldamento a riscaldamento a pellet

Spese aggiuntive: Le spese aggiuntive annuali (riscaldamento, elettricità, acqua/fognature, tasse, assicurazione, fondo di ristrutturazione, custode, sgombero neve) ammontano a +/- CHF 1.800,00

Prezzo di vendita: CHF 79.000,00 per questi locali

Disponibilità: Immediatamente o su accordo

Informazioni generali su Lax

Il comune di Lax è il collegamento tra la regione di Aletsch e l'alta valle di Goms. Con i suoi 320 abitanti, Lax è un luogo piuttosto tranquillo.

Lax è il punto di partenza per numerose escursioni in bicicletta e a piedi e quindi è un luogo ideale per gli appassionati di sport. Collegato all'Aletsch Arena e nella vicinanza immediata del parco paesaggistico di Binntal, sono possibili numerose attività all'aperto. La destinazione sciistica dell'Aletsch Arena può essere raggiunta direttamente con il Matterhorn Gotthard Bahn, e il paradiso dello sci di fondo di Goms è a soli 15 minuti di treno.

Il treno circola a intervalli di mezz'ora verso Goms o verso Brig e Visp. A una distanza di commutazione confortevole di 30 minuti, Lax è situato nell'agglomerato di Brig-Visp-Naters.