4 locali Büro a Le Sentier

Un'opportunità di investimento chiavi in mano nella Valle di Joux

Situata in modo ideale nel cuore del Sentier, all'interno di un edificio nuovo a uso misto (abitazioni e spazi commerciali), questa superficie commerciale rappresenta un'ottima opportunità per qualsiasi investitore alla ricerca di un immobile che offra un reddito locativo immediato.

Grazie alla sua posizione privilegiata nel centro del villaggio, a proximità immediata di negozi, trasporti pubblici e delle numerose fabbriche di orologi della Valle di Joux, questo spazio beneficia di una visibilità eccellente grazie alle sue grandi vetrine che danno direttamente su un asse molto trafficato.

Con una superficie di 86 m², questo locale commerciale si trova al piano terra dell'edificio ed è attualmente occupato da un azienda rinomata, affidabile e solvibile, legata da un contratto di locazione commerciale in corso.

L'immobile è esclusivamente destinato a un investimento di rendita, con reddito locativo immediato.

Reddito locativo attuale

• Affitto mensile: CHF 2'400.-
• Spese forfettarie: CHF 250.- al mese
• Contratto di locazione commerciale in vigore
• Locatario serio e stabile

Questo acquisto consente così di beneficiare di un rendimento dal primo giorno, senza dover cercare un locatario.

I vantaggi

• Superficie commerciale di 86 m²
• Piano terra con visibilità eccellente
• Grandi vetrine che offrono una bella esposizione
• Posizione strategica nel centro del Sentier
• Edificio nuovo a uso misto
• Settore dinamico grazie alle numerose fabbriche di orologi della regione
• Immobile già locato con contratto di locazione commerciale
• Reddito locativo immediato
• Ideale per investitori

Un posto auto può essere acquistato anche come complemento all'immobile.

Per ulteriori informazioni, per ottenere il dossier di vendita o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.