2-locali Commercio, Piazza Luini, Lugano - CHF 1'250'000 ...

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Lugano centro: negozio con vetrine fronte lago

CHF1'250'000

2 Locali116 m²

2 locali Gewerbefläche a Lugano

CHF1'250'000116m²

Piazza Luini, 6900 Lugano

A colpo d'occhio

Dettagli

Tipo di immobileGewerbefläche

Superficie abitabile116 m²

Locali2

PianoPiano terra

Protezione del patrimonioEdificio protetto nelle vicinanze

Pubblicato il10 luglio 2026

ID annuncio3UwUWgAf

Dettagli d'acquisto

Prezzo d'acquistoCHF 1'250'000

Prezzo al m²CHF 10'776

Moltiplicatore d'imposta (comune)sotto la media77%

Tariffa elettrica (comune)nella media25.1 Rp/kWh

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Confronto di mercato

CHF 10'776/m²

Prezzo / m²

Più caro del 70% a Lugano

Più caro del 85% nel cantone Ticino

CHF 1'250'000

Prezzo totale

Più caro del 51% a Lugano

Più caro del 69% nel cantone Ticino

116 m²

Superficie abitabile

Più piccolo del 55% a Lugano

Più piccolo del 56% nel cantone Ticino

Rispetto agli annunci su Homematch nello stesso comune e cantone.

Descrizione

Lugano centro: negozio con vetrine fronte lago

Interessante spazio commerciale fronte lago con ampia vetrina, ben visibile dalla strada.

L'immobile, al piano terra, è composto da ampio locale open-space (106 mq); con accesso esterno: bagno con doccia (5.7 mq) e deposito (21.6 mq). Altezza locale: 3.1 mt.
Vista lago e luminosità. Possibilità di utilizzo come negozio, ufficio o show room di rappresentanza.

A disposizione: videosorveglianza, montacarichi, parcheggio carico scarico, parcheggi disponibili in affitto presso il condominio.
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Dotazioni

Piano terra

Posizione

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.

Misto edificato e verde

51% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Soprattutto coppie e famiglie con bambini · circa 48 persone nel vicinato.

Destinazioni importanti

Piazza Luini, 6900 Lugano

Nelle vicinanze

I tempi si riferiscono al percorso a piedi.

Trasporti pubblici

Supermercato

Scuola e asilo

Gastronomia

Fitness

Parco giochi

Rumore & quiete

41dB

rumore di giorno

Zona tranquilla

Quasi nessun rumore da strada, ferrovia o traffico aereo.

Notte

30 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 71% nel cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Inquinamento atmosferico elevato

Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.

Basso rischio radon

Valori di radon raramente elevati nei dintorni.

Connettività

Fibra disponibile

Quasi tutti gli edifici

Copertura 5G

Disponibile da 3 operatori.

Informazioni sull'annuncio

ImmolifeTicino SA

Viale Baldassarre Longhena 24

6817 Maroggia

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