1-locali Commercio, Lugano - CHF 1'400'000 - 200 m²

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Geräumiges Büro im Dachgeschoss mit offenem Blick

CHF1'400'000

1 Locali200 m²

1 locali Büro a Lugano

CHF1'400'000200m²

6900 Lugano

A colpo d'occhio

Dettagli

Tipo di immobileBüro

Superficie abitabile200 m²

Locali1

Numero di riferimento728

Pubblicato il10 luglio 2026

ID annuncionq1QR2uI

Dettagli d'acquisto

Prezzo d'acquistoCHF 1'400'000

Prezzo al m²CHF 7'000

Moltiplicatore d'imposta (comune)sotto la media77%

Tariffa elettrica (comune)nella media25.1 Rp/kWh

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Confronto di mercato

CHF 7'000/m²

Prezzo / m²

Più economico del 72% a Lugano

Più caro del 56% nel cantone Ticino

CHF 1'400'000

Prezzo totale

Più caro del 56% a Lugano

Più caro del 73% nel cantone Ticino

200 m²

Superficie abitabile

Più grande del 75% a Lugano

Più grande del 75% nel cantone Ticino

Rispetto agli annunci su Homematch nello stesso comune e cantone.

Descrizione

Geräumiges Büro im Dachgeschoss mit offenem Blick

Verkauf eines großen und hellen Büros mit über 200 m², mit zwei Sanitäranlagen, das sich über das gesamte Dachgeschoss erstreckt und zahlreiche Balkone mit schönem Blick bietet. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, die Fläche in zwei unabhängige Einheiten aufzuteilen.

Das Büro befindet sich in gutem Zustand und verfügt über eine Klimaanlage.

Die Lage ist strategisch günstig und sehr nahe an der Autobahnzufahrt Lugano-Süd.

Parkplätze sind nicht im Preis enthalten: 4 Innenparkplätze und 2 Außenparkplätze.

Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.

Dotazioni

Posteggio

Garage

Posizione

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.

Prevalentemente edificato

89% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Soprattutto single e famiglie con bambini · circa 9 persone nel vicinato.

Destinazioni importanti

6900 Lugano

Nelle vicinanze

I tempi si riferiscono al percorso a piedi.

Trasporti pubblici

Supermercato

Scuola e asilo

Gastronomia

Fitness

Parco giochi

Rumore & quiete

20dB

rumore di giorno

Zona tranquilla

Quasi nessun rumore da strada, ferrovia o traffico aereo.

Notte

18 dB

Sorgente più forte

Ferrovia

Più tranquillo del 96% nel cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Inquinamento atmosferico elevato

Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.

Basso rischio radon

Valori di radon raramente elevati nei dintorni.

Connettività

Fibra disponibile

Quasi tutti gli edifici

Copertura 5G

Disponibile da 3 operatori.

Informazioni sull'annuncio

Tuttoimmobili Sagl

Via Cantonale 27

6815 Melide

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