CHF150'000
Via alle Cantine, 6850 Mendrisio
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
51% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto famiglie con bambini e single · circa 19 persone nel vicinato.
77 %
Più basso di quello del 71% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
48 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 77% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
I valori di radon possono essere localmente elevati.
La maggior parte degli edifici
Disponibile da 3 operatori.

A Mendrisio, in via alle cantine, proponiamo in vendita questa caratteristica cantina su due livelli.
L'immobile si presenta da ristrutturare ma, con delle caratteristiche interessanti.
Al piano terra abbiamo l'ingresso con zona cucina / preparazione, un camino e l'accesso alla cantina del piano inferiore che è composta dal locale conservazione ventilato naturale per una temperatura fresca e costante.
Al piano superiore, raggiungibile tramite un percorso attraverso la proprietà adiacente, troviamo la zona pranzo anch'essa con una piccola zona per preparazione, il corridoio e la cantina superiore.
Esiste la possibilità di creare una zona soppalcata sopra la cantina superiore e considerato che la cantina risulta essere l'ultima del percorso, si potrebbe chiudere il corridoio per utilizzarlo in modo esclusivo.
Le opere da affrontare sono di rinnovo totale di tetto, facciate ed impianti, oltre alla creazione di un bagno.
Al termine di questi però si potrà godere appieno di una proprietà unica nel suo genere, in pieno stile Ticinese.