20 locali Kaufhaus a Mendrisio

Investimento immobiliare nel centro di Mendrisio

Vendesi insieme di unità immobiliari facenti parte del Centro Praella, situato nel cuore di Mendrisio, in posizione centrale e ben accessibile, a breve distanza dalla stazione ferroviaria e dallo svincolo autostradale A2.

Le unità in vendita rappresentano complessivamente 615/1000 di proprietà per piani (PPP) e comprendono le principali componenti reddituali del complesso. Composizione

• Uffici e studi medici (724 m²) completamente locati, con inquilini consolidati

• Superfici commerciali (1’590 m²)

  • 650 m² locati

  • 750 m² attualmente disponibili

• 46 posteggi affittati (33 esterni e 13 coperti), con domanda costante

Reddito

• Reddito annuo attuale: circa CHF 265’000

• Reddito potenziale a regime: circa CHF 400’000 – 425’000

Potenziale La superficie commerciale disponibile è attualmente oggetto di attività di commercializzazione già avviate, anche tramite operatori specializzati.

È ipotizzabile una valorizzazione tramite suddivisione in più unità, con incremento dei redditi nel medio periodo. Prezzo richiesto CHF 9’600’000 Informazioni Documentazione dettagliata (affitti, planimetrie, ecc.) disponibile anche in formato PDF allegato all’annuncio.