CHF765'000
1260 Nyon
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
96% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto single e coppie · circa 73 persone nel vicinato.
61 %
Più basso di quello del 87% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
53 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 91% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Quasi tutti gli edifici
Disponibile da 3 operatori.

Situato in modo ideale in un settore dinamico di Nyon, all'interno di un edificio che raggruppa commercianti e artigiani, questo locale commerciale in duplex di circa 150 m² offre un ambiente ideale per sviluppare la vostra attività o effettuare un investimento.
Distribuito su due livelli, beneficia di una configurazione funzionale e facilmente modulare.
Il livello inferiore offre uno spazio aperto e polivalente. I suoi accessi generosi, con un'altezza di 3,50 m, facilitano le operazioni di carico e consentono anche l'accesso a veicoli o attrezzature professionali. Uno spazio che può essere allestito in base alla natura della vostra attività.
Il livello superiore propone diversi spazi già attrezzati, compresi due locali che possono fungere da uffici nonché uno studio equipaggiato con una cucina, una doccia e un bagno. Grazie alle partizioni esistenti, la distribuzione può essere facilmente ripensata per creare una disposizione adatta al vostro progetto.
Sono disponibili anche due posti auto esterni come opzione al prezzo di 25'000 CHF ciascuno.
Questa proprietà rappresenta una vera opportunità, sia per un investimento che per l'installazione e lo sviluppo della vostra attività.
Una proprietà con molteplici possibilità, da scoprire senza indugio.
Contattateci per eventuali domande o per organizzare una visita: Maud Menaili 079 888 28 29