1.5 locali Commercio a Rorschach

Situato in una posizione estremamente centrale a Rorschach (direttamente accanto al noto ristorante Löwengarten) si trova l'edificio residenziale e commerciale moderno "Stadtleben" con un totale di 10 appartamenti in proprietà e due spazi commerciali attraenti al piano terra.

Lo spazio commerciale offerto qui convince per la sua visibilità eccellente grazie a facciate di finestre generose e è ideale per vari utilizzi come ufficio, studio, salone di bellezza, studio medico, asilo nido o impresa di servizi.

Punti salienti in un colpo d'occhio

• Primo affitto / Anno di costruzione 2023
• Piano di 1,5 locali con possibilità di suddivisione semplice
• 105 m² di superficie abitabile netta, compartimento di cantina supplementare di circa 7 m² incluso nel prezzo di acquisto
• Altezza di locale molto elevata e sensazione di locale impressionante
• Costruzione interna di alta qualità
• Facciate di finestre generose con visibilità ottimale
• Accesso senza barriere e a livello del suolo
• Entrata chiaramente visibile dalla strada e dai posti auto per visitatori
• Posti auto per visitatori sufficienti direttamente davanti alla proprietà
• Accesso con ascensore direttamente dal garage sotterraneo allo spazio commerciale
• Disponibile per occupazione immediata o per accordo

Lo spazio convince per una costruzione moderna e stilosa:

• Ventilazione di appartamento controllata, riscaldamento a pavimento
• Parquet in legno di quercia oliato
• Cucina moderna con elettrodomestici di alta qualità
• Bagno spazioso con doccia, lavabo e torre di lavaggio
• Camera di stoccaggio per uno spazio di stoccaggio sufficiente
• Finestre molto grandi dal pavimento al soffitto
• Armadi a muro pratici nell'ingresso

Costruzione sostenibile
L'edificio è stato costruito in costruzione solida moderna e risponde a norme energetiche elevate:

• Certificato Minergie
• Riscaldamento a sonda di suolo
• Sistema fotovoltaico
• Posto auto sotterraneo preparato per una stazione di ricarica per veicoli elettrici

Posto auto
1 posto auto sotterraneo disponibile per CHF 35 000.-.

Questo spazio commerciale rappresentativo combina una posizione centrale con un'architettura moderna e una costruzione di alta qualità. Ideale per le imprese alla ricerca di spazi spaziosi, eleganti e ben visibili in una posizione centrale.