CHF1'035'000
1950 Sion
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
99% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto single e coppie · circa 60 persone nel vicinato.
110 %
Più basso di quello del 87% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
43 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 78% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Quasi tutti gli edifici
Disponibile da 3 operatori.
Romaine Christen-Studer


Romaine Christen-Studer
Courtière en Immobilier
Idealerweise gelegen im Nordviertel von Sion, am Gipfel der Grand Pont, profitiert dieser Raum von einer strategischen Lage mit einer hervorragenden Sichtbarkeit auf einer sehr frequentierten Achse. Perfekt angepasst, um eine breite Vielzahl von Projekten aufzunehmen, bietet es schöne Möglichkeiten zur Gestaltung.
Dank seiner 3 unabhängigen Eingänge und großen Fenstern kann dieses Objekt leicht in mehrere Gewerberäume unterteilt oder nach Bedarf in seiner Gesamtheit genutzt werden. 2 WC sind bereits vorhanden, und der Zugang wird durch eine ebenerdige Ankunft ohne Treppen und 3 Eingänge vom Gebäude erleichtert. Es verfügt auch über die Nutzung von 4 Außenparkplätzen.
Eine seltene Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten, sowohl für Investoren, die nach einer Nettorendite von 5 % suchen, als auch für Privatpersonen, die ihre Aktivität in einem strategischen Umfeld entwickeln möchten.
Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit und kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besuch!