Fabbrica a St-Léonard

Capannone industriale + annesso in vendita a Saint-Léonard

CAPANNONE INDUSTRIALE + ANNESSO - ST-LÉONARD

EREN Immobiliare offre questo capannone industriale, attualmente affittato e situato su un terreno di circa 2.000 m² nella zona industriale.

L'insieme si distingue per la sua grande area esterna sfruttabile, i suoi due edifici, i suoi spazi di stoccaggio, i suoi parcheggi, nonché per il suo interessante potenziale di espansione e sviluppo.

DUE CAPANNONI - UN INSIEME POLIFUNZIONALE

Capannone 1 - Costruito nel 2009

• Circa 200 m² di superficie al piano terra con pavimento in cemento
• Area di lavoro con locale tecnico, bagno (WC, doccia) e spogliatoio
• Circa 60 m² di mezzanino con pavimento in larice
• Scala per mezzanino con sala conferenze e ufficio (ufficio con termosifone)
• Un volume di circa 800 m³
• 2 punti di accesso e 2 porte sezionali automatiche
• Fornitura elettrica, acqua calda
• Struttura in legno
• Edificio isolato
• Facciata ventilata
• Copertura e facciata ovest con scandole di cedro
• 20 moduli fotovoltaici sul tetto
• Molti parcheggi all'aperto

Capannone 2 (Annesso) - Costruito nel 2016

• Circa 60 m² di superficie al piano terra
• Circa 30 m² di mezzanino con pavimento in larice
• 3 box con porta manuale
• Un volume di circa 285 m³
• Struttura in legno
• Pavimento in cemento al piano terra
• Edificio isolato
• Facciata ventilata
• Copertura e facciata ovest con scandole di cedro
• 5 parcheggi all'aperto

Un'ottima proprietà per investitori

Attualmente affittato, questo insieme offre la possibilità di acquisire un bene industriale che già ha un uso locativo.

Superficie separata e permanente

La vendita è effettuata in forma di superficie separata e permanente (DSDP) per gli edifici, nonché alle condizioni e modalità applicabili alla proprietà.

I PUNTI DI FORZA

• Terreno di 2.000 m² nella zona industriale
• Circa 360 m² di aree coperte e di mezzanino
• Un volume di circa 1.085 m³
• Proprietà attualmente affittata con reddito locativo esistente
• Circa 1.740 m² di area di stoccaggio all'aperto
• Circa 80 m² per parcheggi
• Due capannoni, costruiti nel 2009 e 2016
• Terreno completamente recintato
• Impianto fotovoltaico sul tetto
• Edificio isolato con facciata ventilata
• Possibilità di espansione/sviluppo
• Accesso sicuro attraverso cancelli motorizzati e telecomando
• Aree in asfalto e ghiaia/terra

Prezzo di vendita e condizioni:

• CHF 850.000.-
• Vendita in forma di superficie separata e permanente per gli edifici, durata minima 30 anni
• Disponibile immediatamente o secondo accordi

Un raro bene industriale a St-Léonard nel Valais centrale, che combina accessibilità, posizione, aree, stoccaggio interno ed esterno, reddito locativo e potenziale di sviluppo

Ulteriori informazioni, documenti completi e visita su richiesta

Un'offerta esclusiva di EREN Immobiliare - Agenzia immobiliare in Valais con diploma federale