Commercio a Steinmaur

Spazi per uffici, grande magazzino e posti auto

La proprietà commerciale si trova a Steinmaur, in un quartiere industriale facilmente raggiungibile, a circa 14 km a ovest dell'aeroporto di Zurigo. La connessione è eccellente, anche per i grandi camion, e la stazione ferroviaria è a soli 2 minuti a piedi. Steinmaur convince anche per la sua ambiente tranquilla e rurale e per la sua facile accessibilità alla città di Zurigo.

La proprietà consiste in un edificio con un appartamento aggiuntivo al piano superiore e è divisa in condomini. In totale, ci sono 6 unità, con la proprietà detenuta al 286/1000. Saranno fornite informazioni dettagliate dopo la firma di un accordo di riservatezza.

Le aree utili comprendono circa 927 m² di spazi per uffici al 2° e 3° piano, che sono attualmente parzialmente affittati. In aggiunta, ci sono circa 258 m² di spazio di magazzino al piano interrato con un ascensore per merci e accesso diretto al garage.

Il riscaldamento è fornito da un sistema di riscaldamento a olio.

La proprietà si trova nella zona industriale 2. Non sono noti siti inquinati. Tutte le note e le servitù sono regolate nel registro fondiario.

Il reddito locativo attuale è di CHF 85'140 all'anno. Con un affitto completo, è possibile un potenziale attraente di circa CHF 219'000 all'anno. I costi di trasferimento e di notario sono a carico dell'acquirente secondo le consuetudini cantonali.