Dettagli

Tipo di immobileVerkaufsfläche

Superficie abitabile171 m²

Anno di costruzione1948

Ultima ristrutturazione2019

Numero di riferimentoSt-Georges 2

Pubblicato il15 luglio 2026

ID annunciobCnh51RD

Dettagli d'acquisto

Prezzo d'acquistoCHF 630'000

Prezzo al m²CHF 3'684

Moltiplicatore d'imposta (comune)sotto la media75%

Tariffa elettrica (comune)sopra la media33.4 Rp/kWh

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Confronto di mercato

CHF 3'684/m²

Prezzo / m²

Più economico del 100% a Yverdon-les-Bains

Più economico del 97% nel cantone Vaud

CHF 630'000

Prezzo totale

Più economico del 95% a Yverdon-les-Bains

Più economico del 91% nel cantone Vaud

171 m²

Superficie abitabile

Più grande del 80% a Yverdon-les-Bains

Più grande del 69% nel cantone Vaud

1948

Anno di costruzione

Più vecchio del 91% a Yverdon-les-Bains

Più vecchio del 84% nel cantone Vaud

Rispetto agli annunci su Homematch nello stesso comune e cantone.

Descrizione

Lokal und 2.5-Zimmer-Wohnung

Gewerbe mit Schaufenster und 2.5-Zimmer-Wohnung In unmittelbarer Nähe zur Innenstadt bietet diese Liegenschaft eine Gewerbefläche mit Schaufenster zur Straße und eine unabhängige, vollständig renovierte Wohnung.

Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen ausgebauten Keller mit einer ausgestatteten Küche und mehreren Lagerräumen. Diese Konfiguration ermöglicht eine sofortige Nutzung oder eine Anpassung an das Projekt.

Die 2.5-Zimmer-Wohnung bietet etwa 62 m² Wohnfläche. Sie besteht aus:

einem Eingangsbereich
einer ausgestatteten offenen Küche
einem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
einem Schlafzimmer
einem Büro- oder Ankleideraum
einer Dusche mit WC
einem Abstellraum

Ein beheiztes Zimmer im Dachgeschoss des Gebäudes und eine private Waschküche vervollständigen die Liegenschaft.

Das Gewerbe ist derzeit mietfrei, während die Wohnung vermietet ist und einen sofortigen Ertrag abwirft.

Jährlicher Nettomietzins für die Wohnung: CHF 15 600.-

Jährlicher Nettomietzins für das Gewerbe (Ziel): CHF 17 580.-

Verkaufspreis: CHF 630'000.-

Ein gemischtes PPE-Paket, das einen sofortigen Ertrag und eine große Flexibilität in der Nutzung bietet.

Posizione

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.

Prevalentemente edificato

89% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Soprattutto single e coppie · circa 68 persone nel vicinato.

Destinazioni importanti

Rue Saint-Georges 2, 1400 Yverdon-les-Bains

Verkaufsfläche a Yverdon-les-Bains

A colpo d'occhio

Dettagli

Dettagli d'acquisto

Confronto di mercato

Descrizione

Lokal und 2.5-Zimmer-Wohnung

Posizione

Ottimi trasporti pubblici

Prevalentemente edificato

Quartiere vivace

Destinazioni importanti

Rumore & quiete

Ambiente

Qualità dell'aria nella media

Basso rischio radon

Connettività

Fibra disponibile

Copertura 5G

Informazioni sull'annuncio

Bobst Régie Immobilière SA

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