Werkstatt a Yvorne

Entdecken Sie dieses einzigartige Anwesen, das 1982 erbaut wurde und auf einem großen Grundstück von 1'550 m² in der Gewerbezone liegt. Ideal für die Kombination von Wohnen und Arbeiten, bietet dieses perfekt gepflegte Anwesen hochwertige Ausstattung und viele Möglichkeiten.

Wohnbereich:
- 4,5-Zimmer-Wohnung: Geräumig und hell, ca. 140 m². (Derzeit vermietet)
- 3,5-Zimmer-Wohnung: Ca. 100 m² mit Terrasse und eigenem Gartenzugang von 100 m². (plus Weinstöcke)
- Studio (20 m²): Derzeit als Büro genutzt.
Die Küchen wurden 2017 renoviert und die Fenster 2019 ausgetauscht.

Voll ausgebauter Keller mit:
- 2 Garagen
- Eine Waschküche
- Drei Keller
- Ein Raum für den Heizöltank (4 x 2'000 Liter)
- Renovierte Heizung von 2011 (Heizkörper für das Gebäude, Aérotherme für die Werkstatt).

Gewerbebereich:
- Halle von 300 m² mit einer Firsthöhe von 5 Metern und einem Volumen von 1'530 m.
- Gewerbliche Ausstattung:
o 3,2-Tonnen-Kran
o 1'250-Kilogramm-Kran
- Komplette Renovierung 2023:
o Modernisierte Fassade mit isolierten Sandwichplatten (140 mm dicke).
o Neue automatische Rolltore und Aluminium-Service-Türen.
o Außenbereich mit Beton und Pflaster.

Außenbereiche:
- Großzügiger Außenbereich mit 5 Parkplätzen.

Höhepunkte:
- Regelmäßige Wartung und kürzliche Renovierungen.
- Perfekte Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen.
- Ideale Lage für gewerbliche Aktivitäten mit Wohnsitz vor Ort.

Verkaufspreis: CHF 2'390'000.-

Eine seltene Gelegenheit, die nicht verpasst werden sollte! Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung oder weitere Informationen.