Superfici commerciali in vendita a 1004 Lausanne

CHF795'000.–

3.5 locali120 m²

3.5 locali CHF795'000.– 120 m²

"Schöbes Gewerbeobjekt zum Verkauf im Herzen von Lausanne; FREI oder VERMIETET. 13,5% Rendite auf Eigenkapital."

Büro, Gewerbeobjekt zum Verkauf in Lausanne, FREI oder VERMIETET. Lage der Räumlichkeiten/Adresse : Sie befinden sich im Herzen von Lausanne, in der Nähe von Malley, und sind damit unmittelbar am Stadtzentrum und an allen Verkehrsmitteln gelegen: \- 700 m vom U-Bahn M1 Vigie (oder Montelly) = 5 Minuten zu Fuß, Bus 18, Haltestelle 'ETML' 1 Minute zu Fuß, neuer Tram 2026. \- 800 m vom Flon, Kino und Restaurants \- 1,5 km vom Bahnhof CFF, 20 Minuten zu Fuß \- Parkhaus Centre (Pathé Flon) 7 Minuten zu Fuß und Parkhaus Montbenon 8 Minuten zu Fuß \- Und 5 Minuten mit dem Auto von der Autobahn. Beschreibung : In einem 2017 renovierten Gebäude befinden sich die Gewerberäume im Erdgeschoss. Der Zugang erfolgt durch die Gemeinschaftsbereiche. Die Eingangstür führt in ein großes Zimmer, Empfang, das 2 Einzelbüros und Sanitär-Anlagen (2 WC), eine Küchenzeile und einen Lagerraum/Labor versorgt. Zustand: Sehr gut Flächen pro Etage : \- Erdgeschoss: Ca. 117 m2 + Keller. \- Parkplatz: 1 Parkplatz ist im Außenparkplatz verfügbar. Aktivitäten : Verwaltung und Gewerbe. Finanzielle Bedingungen : Belegung: Verkauft FREI oder VERMIETET (5% Rendite und 13,5% auf Eigenkapital ) . Verkaufspreis: CHF 795'000. Für diesen Kauf und auf Basis einer Einzahlung von CHF 280'000 zum Beispiel wären die monatlichen Hypothekenraten ca. CHF 850/Monat (Berechnungsgrundlage Zinssatz 2%, vorbehaltlich bankinterner Genehmigung). Verfügbarkeit der Räumlichkeiten : Zu vereinbaren. Bemerkungen : Küche, Minergie (Fußbodenheizung, Luftkühlung), Keller, Kabel, Glasfaser, Digicode und Kamera an der Eingangstür. Alle unsere Angebote finden Sie auf unserer Website: vaudburo.ch.