Superfici commerciali in vendita a 8904 Aesch Zh

CHF3'300'000.–

662 m²

CHF3'300'000.– 662 m²

"Vollvermietete Gewerbe-Einheiten im Eichacher, Aesch Zürich"

Suchen Sie eine hochwertige Gewerbeimmobilie im Grossraum Zürich , die laufende Erträge mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten verbindet? An der Eichacherstrasse in 8904 Aesch ZH steht ein attraktives Paket zum Verkauf. Die Einheiten befinden sich in einer gepflegten Überbauung in der Gewerbezone am Dorfeingang Richtung Zürich und profitieren von einer sehr guten Erreichbarkeit. Die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar und Zürich HB liegt rund 30 Minuten entfernt. Damit verbindet der Standort die Nähe zum Wirtschaftsraum Zürich mit einer praktischen, gewerbetauglichen Lage ausserhalb der Stadt. Das Angebot umfasst rund 662 m² Nutzfläche , verteilt auf helle Gewerbe- und Büroflächen, ergänzende Lagerräume sowie 15 Einstellplätze . Die Einheiten sind aktuell vermietet und bieten damit eine solide Ausgangslage mit laufendem Ertrag. Gleichzeitig eröffnet die Struktur der Flächen interessante Perspektiven für Käufer, welche mittelfristig eine teilweise Eigennutzung prüfen oder einzelne Bereiche strategisch neu positionieren möchten. Die Räumlichkeiten überzeugen durch moderne Bauweise , helle Flächen, funktionale Grundrisse und eine hochwertige gewerbliche Infrastruktur. Ein Warenlift mit 1'275 kg Nutzlast, Lift, Tiefgaragenplätze sowie Lagerflächen schaffen gute Voraussetzungen für verschiedene Nutzungsformen. Ob als langfristiges Gewerbe-Renditeobjekt, als Standort für ein eigenes Unternehmen mit vermietetem Anlageanteil oder als vielseitige Ergänzung eines bestehenden Immobilienportfolios: Diese Liegenschaft bietet mehr als eine klassische Anlageimmobilie. Besonders interessant ist die Liegenschaft für Investoren, regionale Unternehmen, Unternehmer mit eigenem Flächenbedarf oder Käufer, die Rendite und Eigennutzung kombinieren möchten. Die bestehenden Mietverhältnisse schaffen Stabilität, während die Aufteilung in verschiedene Einheiten Spielraum für unterschiedliche Strategien lässt. Für einen effizienten ersten Eindruck steht ein digitaler Zwilling der Räumlichkeiten zur Verfügung. So lassen sich die Flächen, Raumaufteilung und Nutzungsmöglichkeiten bereits vor einer Besichtigung realistisch erleben. Weiter Informationen zu den Mietverhältnissen, Plänen und Objektunterlagen stellen wir qualifizierten Interessenten gerne auf Anfrage zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne koordinieren wir eine Besichtigung und stellen Ihnen die weiteren Unterlagen zur Verfügung.