Restaurant a Champlan (Grimisuat)

IN VENDITA - Immobile di rendita - Champlan, Grimisuat (VS)

Un'opportunità rara nel cuore del Vallese, con grande potenziale di rendita e posizione ideale.

Nascosta nella charmante comune di Grimisuat, questa immobile polivalente offre un'opportunità di investimento unica, che combina attività commerciali e residenziali. L'immobile si estende su un terreno di 585 m2 con una superficie lorda di 450 m2 e comprende un ristorante funzionale con grande sala, due appartamenti e numerosi spazi annessi.

SEMINTERRATO :

• Cantine, lavanderia, centrale termica

PIANO TERRA

• Caffè, ristorante con grande sala
• Ingesso

1° PIANO

• Appartamento di 4,5 locali
• Cucina attrezzata e arredata
• Zona pranzo e soggiorno con grande balcone/terrazza
• 3 camere da letto
• Bagno completo (vasca da bagno, lavabo, WC)
• WC separato

2° PIANO

• Appartamento di 4,5 locali in duplex
• Cucina attrezzata e arredata
• Zona pranzo e soggiorno con grande balcone/terrazza
• 3 camere da letto
• Mezzanino
• Bagno completo (vasca da bagno, lavabo, WC)
• WC separato

Un terreno adiacente di 352 m2 è disponibile come opzione.

Posizione ideale, a soli 5 minuti da Sion, in un importante snodo di traffico, questo immobile offre quindi un potenziale di sviluppo interessante e una rendita assicurata.

Ulteriori informazioni e documenti su richiesta.