Questo oggetto a Saas-Grund offre un'opportunità eccezionale per investitori e sviluppatori: un ex albergo con già autorizzata la riconversione in seconde abitazioni. In una regione di vacanza fortemente regolamentata, in cui le nuove seconde abitazioni sono a malapena realizzabili, questa proprietà rappresenta un progetto di sviluppo strategicamente molto attraente.
La combinazione di posizione centrale, vista alpina e base di progetto esistente crea condizioni ideali per la realizzazione di seconde abitazioni di alta qualità con potenziale di mercato sostenibile.
Punti salienti dell'oggetto
- Posizione: Posizione centrale e tranquilla nel cuore del villaggio, sulla piazza della comunità e della chiesa
- Potenziale di sviluppo: Progetto autorizzato per seconde abitazioni
- Rarità: Seconde abitazioni in questa regione sono fortemente limitate e di conseguenza molto richieste
- Solida struttura, ultimamente modernizzato nel 2022
- Posizione soleggiata con vista libera sulla montagna
- Terrazza e balconi con alta qualità di soggiorno
- Esistente appartamento mansardato con cinque stanze
- Garage e parcheggi esterni disponibili
Descrizione dell'oggetto
La proprietà è stata fino ad ora utilizzata come albergo e attualmente comprende 23 posti letto, aree di ristorazione e locali accessori. Tuttavia, l'attività alberghiera non è al centro dell'attenzione.
Al centro c'è il già autorizzato progetto di riconversione in seconde abitazioni. Ciò elimina un fattore di rischio significativo per lo sviluppo. Il progetto si adatta perfettamente agli investitori che desiderano servire un segmento di mercato raro e trarre vantaggio dalla forte domanda di seconde abitazioni nella valle di Saas.
La struttura esistente consente una trasformazione efficiente in più unità abitative attraenti con carattere di vacanza. Sia la vendita come proprietà per piani che una strategia mista di utilizzo proprio e locazione sono realisticamente attuabili.
La valle di Saas appartiene alle destinazioni turistiche consolidate in Valais. La vicinanza a Saas-Fee e alla stazione a valle di Kreuzboden Hohsaas garantisce una costante e alta domanda turistica.
A causa di limitazioni legislative per le seconde abitazioni, l'offerta è fortemente limitata. Esattamente qui risiede il vantaggio strategico di questo progetto: le seconde abitazioni autorizzate sono di fatto un bene raro con un corrispondente potenziale di aumento di valore.
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