Albergo a Zermatt

Rapporto qualità-prezzo eccezionale!

CHF 1'100.00/m2 (540 m2) Prezzo di vendita totale CHF 590'000.00

Situato a circa 40 minuti da Zermatt, nel villaggio di montagna idilliaco di Embd, la proprietà polivalente "Morgenrot" è in vendita.

L'edificio robusto si trova su una pendice soleggiata con una vista imprenabile sul mondo montuoso alpino impressionante.

La proprietà è stata originariamente costruita e gestita come impresa familiare di ristorante-albergo e si compone di un appartamento di 5,5 locali, 6 camere d'albergo, camere a più letti e di un'area di ristorazione spaziosa con una terrazza e una cucina ben attrezzata, buffet, locali frigoriferi, ecc.

Grazie alle unità di piano esistenti e alla superficie utilizzabile spaziosa di circa 544 m², la proprietà offre una varietà di utilizzi.

L'edificio speciale si estende su quattro piani accessibili in modo indipendente e si trova in un buon stato utilizzabile.

Attualmente, la proprietà si compone di

Negli ultimi anni, sono state effettuate diverse ristrutturazioni, tra cui quelle sulle finestre, le facciate e l'installazione di un sistema solare per l'acqua calda.

Punti di forza

• posizione in pendice soleggiata a 1’350 m di altitudine
• veduta imprenabile
• 544 m² di superficie utilizzabile
• parcello 800 m²
• 13 locali (compresi i locali per gli ospiti)
• cucina molto ben attrezzata e funzionale, buffet, locali frigoriferi, ecc.
• più piani accessibili in modo indipendente
• unità di proprietà di piano già disponibili (1000/1000 in vendita)
• potenziale di conversione e sviluppo polivalente

Possibilità di utilizzo

La proprietà è ideale per diversi concetti:

• gestione di ristorante e albergo
• utilizzo parziale come impresa di gastronomia e/o di ospitalità
• bed and breakfast
• abitazione e lavoro sotto lo stesso tetto
• casa a più famiglie
• alloggio per dipendenti/casa del personale
• molto grande casa unifamiliare
• edificio di reddito con più appartamenti
• conversione in 3-4 appartamenti in proprietà
• casa di gruppo o comunitaria
• combinazione con utilizzo parziale come residenziale e altro commerciale
• combinazione con altre proprietà del villaggio
• hub di ufficio a casa
• ecc.

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