6.5 locali Casa plurifamiliare a Avenches

PER INVESTITORI: EDIFICIO RESIDENZIALE CON 3 APPARTAMENTI A 5 MINUTI DA AVENCHES

Situato a Oleyres, nel comune di Avenches, questo edificio residenziale costruito nel 2017 è composto da 3 appartamenti che offrono belle superfici, luminosità ottimale e comfort moderno.

Questa proprietà costituisce una buona opportunità per gli investitori che cercano un investimento immobiliare con reddito locativo immediato. I tre appartamenti sono attualmente affittati e generano i seguenti redditi:

• Lot 1: appartamento duplex con 4,5 locali, affittato per CHF 1700.-/mese esclusi oneri.
• Lot 2: appartamento con 2,5 locali, affittato per CHF 1010.-/mese esclusi oneri.
• Lot 3: appartamento duplex con 4,5 locali, affittato per CHF 1950.-/mese esclusi oneri.

Il reddito locativo annuo totale ammonta a CHF 55920.- esclusi oneri, corrispondente a un rendimento lordo di circa 4,66%, basato su un prezzo di vendita di CHF 1200000..

Sono previsti lavori, che offrono al futuro acquirente la possibilità di rinnovare e valorizzare l'immobile secondo i propri progetti. Ogni appartamento beneficia di un posto auto esterno attualmente incluso nel canone di locazione. Poiché ogni appartamento costituisce un lotto PPE separato, può essere considerata la rivendita individuale in futuro.

Per eventuali domande o informazioni aggiuntive, è possibile contattare Simon Spasov al +41 76 209 80 64, che si tiene a disposizione.