990'000
10 locali Casa plurifamiliare a Lugano
CHF990'000
Descrizione
Einkommensvilla mit 4 Einheiten in Sonvico
Wohnvilla im Kern von Sonvico, bestehend aus 4 Wohnungen (gemischte Größen 3,5, 2,5, 1,5), 4 Kellern und einer gemeinsamen Waschküche.
Komplett saniert im Jahr 2008, Heizung mit Wärmepumpe Luft/Wasser, individuelle Zähler für Trinkwasser und Strom.
Nettoumsatz von 49'200.- Franken.
Rendite, nach Abzug der Mieterausgaben, 4,9% (49'200 Franken/Jahr).
Erwerbbar mit einem Anfangskapital von 260'000 Franken.
Finanzierung für 780'000 Franken, selbsttragend!
ROE = 19%!!!
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa plurifamiliare
- Superficie abitabile
- 200 m²
- Pubblicato il
- 25.11.2025
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 990'000
- Prezzo al m²
- CHF 4'950
Posizione
strada della castellanza 6967 Lugano
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Misto edificato e verde
53% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 34 persone nel vicinato.
ID: 103831Ref: V000549