Edificio residenziale e commerciale a Belmont-Broye

Un bene immobile residenziale Core+ che offre una combinazione di reddito previsto, diversificazione locativa e riposizionamento tecnico, progettato per gli investitori che cercano un investimento immobiliare a rendita di dimensioni gestibili.

Un'opportunità di investimento immobiliare residenziale che prevede la trasformazione completa di un edificio situato nel centro di Dompierre (FR), all'interno del comune di Belmont-Broye.

Il bene svilupperà 635 m² di superficie locativa, distribuiti su 9 appartamenti da 1,5 a 3,5 locali, nonché 9 posti auto. Il lancio è previsto per il 2028.

Il progetto prevede un riposizionamento completo dell'edificio con miglioramento dell'involucro termico e acustico, vetratura tripla, pompa di calore aria/acqua, riscaldamento a pavimento a bassa temperatura e installazione fotovoltaica.

Lo stato locativo previsto ammonta a CHF 166'920 lordi all'anno, integrato da CHF 10'800 di ricavi provenienti dai posti auto, ovvero CHF 177'720 di ricavi annuali previsti. Il rendimento netto previsto è del 4,4% su un prezzo di vendita di CHF 4'000'000.