11 locali Casa plurifamiliare a Holziken

Opportunità di investimento attraente a Holziken

In una posizione centrale a Holziken, gli investitori hanno un'opportunità interessante: una proprietà residenziale e commerciale completamente affittata su un terreno spazioso di 1.206 m², che combina rendite in corso con un potenziale di sviluppo emozionante.

La proprietà esistente
L'oggetto dispone di una gamma di spazi polivalenti:

• Piano terra: appartamento 3,5 locali di circa 70,30 m²
• Piano terra: stanza da lavoro di circa 158,20 m²
• Seminterrato: cantina a volta in pietra di sabbia con pavimento naturale, di circa 28 m²
• Piano superiore: appartamento 5,5 locali di circa 109,10 m²
• Piano superiore: appartamento a due piani di circa 190,20 m²
• Piano superiore: soffitta ristrutturata con cucina e una camera, di circa 72,60 m²
• Casa giardino di circa 23 m²
• Posto auto di circa 40 m²

Ciò che è particolarmente interessante è il potenziale a lungo termine della proprietà. Il terreno è situato nella zona residenziale e di lavoro WA3 e dispone di un fattore di utilizzo di 0,8 secondo le informazioni disponibili. A causa della dimensione della proprietà, ciò crea un punto di partenza attraente per una possibile futura nuova costruzione o ulteriore sviluppo.

Uno studio preliminare sullo sviluppo possibile del terreno è già disponibile e dà agli investitori interessati una prima impressione del potenziale che potrebbe essere sfruttato in un progetto futuro. La fattibilità concreta è da esaminare nel contesto di una pianificazione ulteriore e con le autorità responsabili.

La combinazione della locazione esistente, delle rendite in corso e del potenziale di sviluppo supplementare rende questa proprietà particolarmente interessante per gli investitori, i sviluppatori di progetti e gli investitori immobiliari a lungo termine.

Questa offerta di Homefinders convince con:

• Superficie del terreno di 1.206 m²
• Proprietà residenziale e commerciale completamente affittata

4 unità residenziali e 1 unità commerciale

• Reddito locativo esistente di 70.200 CHF dalla presa di possesso
• Zona residenziale e di lavoro WA3

Fattore di utilizzo secondo le informazioni disponibili 0,8

• Potenziale di sviluppo attraente
• Studio preliminare già disponibile
• Combinaizione interessante di rendite e potenziale di sviluppo
• Adatto per gli investitori, i sviluppatori di progetti e i detentori a lungo termine

Un'opportunità rara per gli acquirenti che non cercano solo una proprietà locativa esistente ma vogliono anche sfruttare il potenziale di sviluppo futuro di un terreno spazioso.

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