14 locali Edificio residenziale e commerciale a Huttwil

Ristrutturazione come opportunità di aumento del valore

Nel cuore di Huttwil, questo edificio residenziale e commerciale si presenta come un'opportunità interessante per gli investitori, gli sviluppatori e i proprietari con una vista sui rendimenti e l'aumento del valore a lungo termine.

Al piano terra, c'è un ristorante con una cucina completamente attrezzata. Uno spazio commerciale adiacente offre un potenziale di utilizzo supplementare e può essere affittato separatamente o utilizzato come area di vendita, ufficio o salone di bellezza, a seconda delle esigenze.

Particolarmente interessante è il potenziale di sviluppo supplementare nella zona posteriore della proprietà, dove un altro volume di costruzione di fino a tre piani sembra realizzabile, soggetto a esame e approvazione ufficiali.

Una grande ristrutturazione e un'estensione, così come ristrutturazioni complete, sono state effettuate nel 1994 e formano una base importante per lo stato attuale della proprietà.

Con un rendimento lordo realizzabile dell'8%, questa proprietà offre un potenziale eccezionale per gli investitori che riconoscono le opportunità e vogliono creare valore aggiunto.

***Nota**: Si prega di notare che abbiamo arredato virtualmente le immagini. La disposizione delle stanze e le dimensioni delle stanze corrispondono, naturalmente, alle circostanze reali.*

Questa proprietà offre i seguenti punti di forza :

• Rendimento lordo realizzabile dell'8%
• Opportunità attraenti di aumento del valore grazie alla ristrutturazione e al riposizionamento
• Più appartamenti che necessitano di ristrutturazione con un potenziale di miglioramento
• Potenziale di sviluppo nella zona posteriore dell'edificio con fino a 3 piani
• Spazio commerciale supplementare con un potenziale di utilizzo flessibile
• Ristorante con cucina esistente al piano terra
• 3 garage con spazio per fino a 8 veicoli incl.
• 5 posti auto esterni disponibili incl.
• Posizione soleggiata nel centro del villaggio

Cogliete questa opportunità rara e lasciatevi convincere dell'unicità e del potenziale di questa proprietà eccezionale durante una visita personale.