Casa plurifamiliare a Olten

Nel cuore della storica città vecchia di Olten, si presenta un'opportunità di investimento interessante. Le due proprietà residenziali e commerciali di Hauptgasse 14 + 18 convincono con la loro posizione centrale, la struttura di utilizzo polivalente e le prospettive di rendita attraenti.

Le proprietà includono aree di gastronomia con ristorante e bar, uffici e sale di pratica affittati, nonché appartamenti e locali annessi esistenti.

Panoramica dell'oggetto:

• Hauptgasse 14 (proprietà esclusiva): ristorante e bar / ufficio / 6 camere d'albergo con possibilità di conversione / studio 1,5 locali / appartamento 2 locali / locali di stoccaggio
• Hauptgasse 18 (STWEG): ristorante al piano terra e in cantina / ufficio al 1° piano sinistro / ufficio al 1° piano destro

Un potenziale aggiuntivo è offerto dalla conversione pianificata di sei camere d'albergo in sei unità residenziali (2x 2 locali e 4x 1 locale). La richiesta di permesso di costruire corrispondente è già stata presentata, e l'approvazione è ancora in attesa.

I vostri vantaggi in un colpo d'occhio:

• Posizione centrale attraente nel cuore della città vecchia di Olten
• Rendita lorda prognosticata: 4,74 %
• Struttura di reddito diversificata grazie all'uso residenziale, gastronomico e commerciale
• Potenziale di sviluppo grazie alla conversione pianificata
• Accessibilità eccellente grazie alla vicinanza della stazione ferroviaria

La combinazione di charme storico, posizione centrale e fonti di reddito diverse fa di queste proprietà un investimento interessante con prospettive a lungo termine.

Ci ha suscitato il vostro interesse? Saremmo felici di fornirvi la documentazione di vendita dettagliata e di concordare un appuntamento di visita personalizzato.