12.5 locali Casa plurifamiliare a Schwyz

Tre appartamenti indipendenti, diverse qualità di vita e possibilità di utilizzo diverse: questa casa di appartamenti al Neulücken 3 a Schwyz offre spazio per un investimento a lungo termine, la combinazione di abitazione occupata dal proprietario e di abitazione in affitto, o la convivenza di più generazioni.

L'immobile, costruito nel 1934 e parzialmente rinnovato nel 2021, dispone di circa 340 m² di superficie abitabile con un totale di 12,5 stanze su un terreno di 621 m².

Tre appartamenti con carattere indipendente

• Appartamento di 4,5 locali al piano terra con terrazza, giardino e due bagni.
• Appartamento di 4,5 locali al 1° piano con balcone, loggia e un bagno.
• Appartamento di 4 locali in mansarda con un bagno e potenziale di sviluppo.

Due box auto completano l'offerta esistente.

Potenziale di sviluppo nella mansarda e nel parcheggio

Uno studio di progetto è attualmente in corso per l'ampliamento dell'appartamento in mansarda. È previsto l'aggiunta di un balcone e di lucernari supplementari per aumentare ulteriormente la qualità della vita e mettere in valore la vista sul lago dei Quattro Cantoni.

Inoltre, un progetto per la costruzione di un carport è in corso di realizzazione. Ciò permetterà di ampliare l'offerta di parcheggio a un totale di tre posti auto.

L'attuazione di questi due progetti è soggetta alle approvazioni corrispondenti. Lo stato attuale della pianificazione e l'attuazione prevista sono spiegati nella documentazione di vendita.

I costi dell'attuazione strutturale non sono inclusi nel prezzo di acquisto. È possibile concordare separatamente se l'esecuzione è effettuata dal venditore o dall'acquirente.

Quartiere residenziale tranquillo con distanze corte

L'immobile è situato in un quartiere residenziale tranquillo e adatto ai bambini. I trasporti pubblici, la scuola e i negozi sono facilmente raggiungibili a piedi:

• Fermata dell'autobus Lücken: circa 1 minuto a piedi.
• Scuola Lücken: circa 3 minuti a piedi.
• Supermercato Coop: circa 2-3 minuti a piedi.
• Farmacia Hofmatt: circa 3 minuti a piedi.

Opzioni di acquisto e condizioni

L'intera proprietà o gli appartamenti individuali in proprietà per piani sono in vendita.

Prezzo di acquisto: su richiesta. Presa di possesso: per accordo.

Saremmo lieti di fornirvi la documentazione di vendita con ulteriori informazioni sugli appartamenti e sui contratti di locazione.

Nota sul progetto di costruzione sulla proprietà adiacente

È stata presentata una richiesta di costruzione per due unità abitative a due piani per il terreno di costruzione adiacente a ottobre. La visualizzazione pubblica della pianificazione è prevista per essere disponibile dal 20 ottobre 2026 sul portale cantonale eBau sotto ebau-sz.ch.

Secondo lo stato attuale della pianificazione, l'inizio della costruzione è previsto per marzo 2027; i lavori di costruzione dovrebbero durare fino al 30 giugno 2028.

📌 Contatto: pro pensum / Oscar Narciandi Vidal 📍 Luzernstrasse 30, CH‑6275 Ballwil 📞 +41 79 954 11 16 ✉️ verkauf@propensum.ch