Edificio residenziale e commerciale a Vallorbe

Un'opportunità rara per gli investitori che cercano un immobile con reddito di locazione immediato e duraturo.

Risultato della completa ristrutturazione di una ex fabbrica di orologi nel 2019, questo portafoglio immobiliare combina il fascino di un edificio con carattere con i servizi e gli standard di un edificio moderno.

Situato in un ambiente privilegiato, sulla riva del fiume, a pochi minuti a piedi dal centro di Vallorbe, negozi, stazione ferroviaria e scuole, questo edificio beneficia di una posizione ricercata dagli inquilini.

La vendita riguarda un portafoglio di 7 appartamenti, attualmente tutti affittati, di proprietà del promotore che ha realizzato la trasformazione dell'immobile. L'edificio comprende un totale di 10 appartamenti, dei quali i 7 offerti in vendita costituiscono un investimento chiavi in mano con reddito di locazione immediato.

Il portafoglio è composto da appartamenti di diverse tipologie, che consentono una eccellente diversificazione locativa:

• 1 stanza
• 2,5 stanze
• 3,5 stanze
• 4,5 stanze
• 5,5 stanze

Ogni appartamento beneficia di un posto auto coperto e/o esterno (venduto separatamente dal prezzo di vendita).

Con un reddito di locazione annuo di CHF 158'324.-, questo investimento offre un rendimento netto particolarmente attraente, ideale per un investitore privato, una società immobiliare o un fondo che desidera acquisire un patrimonio che generi reddito fin dal primo giorno.

I vantaggi

• Portafoglio di 7 appartamenti completamente affittati
• Investimento chiavi in mano
• Ex fabbrica di orologi completamente ristrutturata nel 2019
• Edificio con carattere, ristrutturato secondo gli standard attuali
• Posizione privilegiata sulla riva del fiume
• A pochi minuti a piedi dal centro di Vallorbe
• Prossimità immediata a negozi, stazione ferroviaria e scuole
• Mix di appartamenti da 1 a 5,5 stanze
• Posti auto coperti e/o esterni (in aggiunta)
• Reddito di locazione annuo: CHF 158'324.-
• Rendimento netto eccellente
• Fortissima domanda di appartamenti in affitto nella zona

Prezzo di vendita: CHF 3'300'000.- (esclusi posti auto)

Questo portafoglio rappresenta un'opportunità eccezionale di acquisire un portafoglio immobiliare di alta qualità, completamente affittato e che offre un reddito sicuro, in un edificio ristrutturato con cura e che beneficia di una posizione privilegiata. Un investimento ideale per gli investitori che cercano un rendimento duraturo e un potenziale di valorizzazione a lungo termine.