Casa plurifamiliare a Vallorbe

Scopri questo bello, molto ben curato immobile, che offre una posizione geografica privilegiata nel cuore della città, una vista libera e una buona redditività attuale. Questo immobile rappresenta un'opportunità rara per gli investitori grazie al suo grande potenziale di ampliamento.

Composizione attuale (3 appartamenti) :

• 1° piano: Grande appartamento di 5,5 locali (124,5 m² lordi)
• Zona giorno: soggiorno luminoso e sala da pranzo separata.
• Zona notte: 3 camere da letto confortevoli.
• Cucina completamente attrezzata e 1 bagno.
• Esterni: una bella veranda di 18 m² e una grande terrazza di 22,5 m².
• Piano terra: Appartamento di 2,5 locali (63 m² lordi)
• Soggiorno accogliente, 1 camera da letto, cucina e 1 bagno.
• Esterno: un balcone di 8,5 m².
• Piano terra: Appartamento di 4,5 locali (83 m² lordi)
• Soggiorno con zona pranzo, 3 camere da letto, cucina e 1 bagno.
• Esterno: una grande terrazza privata di 41 m².
• Annessi :
• 5 box garage indipendenti con un volume di 277 m³ nel terreno.
• Seminterrato :
• 1 locale tecnico con lavanderia comune - zona comune e locale con cantine

Potenziale di ampliamento (sviluppo) :

• Mansarda : possibilità di sviluppare l'intera area (circa 100 m²).
• Sopra i garage : potenziale per creare uno studio e un appartamento di 2,5 locali aggiuntivo.

Posizione e servizi :

• Trasporti : stazione ferroviaria raggiungibile in soli 10 minuti a piedi.
• Scuole : scuole primarie e secondarie raggiungibili in 11 minuti a piedi.
• Negozio : tutti i servizi del centro città sono raggiungibili in pochi minuti a piedi.

Un oggetto raro sul mercato, che combina redditività immediata e prospettive future.

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Dalila Lugrin - 076 530 93 74