9.5 locali Casa plurifamiliare a Villeneuve VD

Un immobile di rendita con tre appartamenti, due parcelle per un totale di 3'139 m² e un ambiente pacifico, circondato da natura e foresta.

In un ambiente naturale e preservato, questa proprietà beneficia di una posizione particolarmente tranquilla e isolata.

Situata nella zona agricola, questo complesso immobiliare offre un contesto privilegiato per coloro che cercano calma, spazio e intimità, restando facilmente accessibile da Villeneuve e dalle principali città della Riviera.

Il complesso consiste in un edificio residenziale con tre appartamenti e una seconda parcelle indipendente. Le due parcelle hanno una superficie totale di 3'139 m²: una parcelle principale di 2'977 m², dove si trova l'edificio, e una parcelle di 162 m², che offre un'area coperta per un veicolo e/o motocicli nonché un grande capanno.

L'edificio

Costruito nel 1961, l'edificio ha circa 250 m² di superficie abitabile e attualmente consiste in tre appartamenti separati distribuiti su diversi livelli.

Gli appartamenti beneficiano di un orientamento a sud, che fornisce una piacevole luce naturale durante tutta la giornata. Un camino tradizionale completa gli spazi di vita e aggiunge un'atmosfera calda e conviviale.

La configurazione attuale è particolarmente adatta per un progetto di investimento in locazione e offre un potenziale interessante di modernizzazione e valorizzazione a lungo termine.

Gli esterni

La parcelle principale di 2'977 m² offre ampi spazi esterni in un ambiente verde, circondato da natura e foresta.

La proprietà dispone complessivamente di cinque posti auto esterni e un posto auto interno, offrendo una comoda possibilità di parcheggio per gli occupanti.

Una posizione privilegiata

Villeneuve, il lago di Ginevra, Montreux e gli assi di comunicazione principali sono facilmente raggiungibili, permettendo di combinare qualità della vita e praticità quotidiana.

Questa proprietà si caratterizza in particolare per:

• Posizione tranquilla e verde nella zona agricola
• Ambiente circondato da natura e foresta
• Proprietà protetta dalle principali fonti di rumore e dalle vedute
• 2 parcelle per un totale di 3'139 m²
• Parcelle principale di 2'977 m² con l'edificio
• Seconda parcelle indipendente di 162 m²
• 3 appartamenti separati: due appartamenti di 3,5 locali e un appartamento di 2,5 locali
• Circa 250 m² di superficie abitabile
• Grande area di deposito e copertura per veicoli
• 1 posto auto interno e 5 posti auto esterni
• Orientamento a sud
• Camino tradizionale e un camino a legna
• Potenziale di reddito locativo annuo di circa CHF 52'800.-
• Riscaldamento a olio
• Anno di costruzione 1961
• Potenziale di modernizzazione e valorizzazione

Questa proprietà offre un'opportunità interessante per un investitore che cerca un immobile che possa offrire un reddito locativo, una grande superficie di terreno e un ambiente particolarmente pacifico.

Un complesso immobiliare che seduce con il suo ambiente verde, la sua intimità e il suo potenziale, mentre beneficia di una posizione che consente di raggiungere facilmente Villeneuve, Montreux e la Riviera vaudoise.