13.5 locali Casa plurifamiliare a Köniz

La proprietà è di 899 m2 e si trova in una posizione idilliaca nel quartiere di Maygut a Wabern, all'angolo di Nesslerenweg / Lindenweg, che sono entrambe strade di quartiere poco trafficate. Inoltre, un'ampia area agricola si trova a sud, aprendo la vista sull'arco alpino. La proprietà si trova nella zona residenziale W, classe di costruzione IIa. Tenendo conto della forma della proprietà / del lato soleggiato, può essere realizzata una superficie di pavimento sopra il suolo di circa 800 m2, che corrisponde a una superficie abitabile di circa 700 m² o 6 unità di circa 115 m2 di spazio abitabile. Tuttavia, l'edificio esistente offre anche possibilità di espansione polivalenti.

L'edificio esistente è stato costruito nel 1951, si compone di due piani completi e di un sottotetto, e dispone di due unità residenziali con sottotetto ampiato e due garage sul lato nord dell'edificio. Al piano terra e al piano superiore, c'è un appartamento spazioso di 5 locali di 100 m2 di spazio abitabile ciascuno. Il sottotetto è parzialmente ampiato (3 locali abitativi e due celle umide), lo spazio abitabile totale è di 246 m². Il sottotetto ha ancora un potenziale; sia attraverso l'espansione con lucernari, ampliando i piani del sottotetto per l'uso residenziale, o anche demolendo il sottotetto e costruendo un piano completo; così, potrebbe essere creata un'altra unità residenziale attraente di 100 m2. L'edificio è riscaldato con un sistema di riscaldamento a olio. La sostanza dell'edificio è in buone condizioni; la progettazione interna ha bisogno di essere rinnovata a medio termine, il che apre la possibilità di un'espansione secondo le esigenze o anche di un nuovo edificio moderno. La parte sud-ovest della proprietà è un giardino idilliaco con una bella popolazione di alberi antichi, molte rose e arbusti magnifici, nonché una piccola piscina.

Il quartiere di Maygut è un quartiere di case unifamiliari magnificamente conservato con molte case unifamiliari accuratamente conservate o ampliate con stile degli anni '30 agli anni '50. Il quartiere si trova sui margini pianeggianti del Gurtenhang e sul bordo della vasta area di svago dell'Aare; si può raggiungere rapidamente Belpmoos, la nave di Bodenacker o Eichholz e Berna a piedi o in bicicletta. Il Gurten con le sue belle passeggiate e piste ciclabili è anche a due passi dalla proprietà.