CHF1'240'000
Schötz 7, 5105 Auenstein
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
45% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Soprattutto genitori soli e single · circa 36 persone nel vicinato.
93 %
Più basso di quello del 86% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
40 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 63% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Valori tipici per questa regione.
I valori di radon possono essere localmente elevati.
Pochi edifici
Disponibile da 3 operatori.

Fatmir Imeroski
Geschäftsführer & Immobilienexperte
UN'OPPORTUNITÀ RARA CON UN POTENZIALE MULTIFACETTATO
In una posizione attraente ad Auenstein, questa proprietà versatile si presenta con una combinazione rara di rendita, opzioni di utilizzo e potenziale di sviluppo.
Un punto di forza particolare è il garage spazioso con una cabina di verniciatura integrata. Sia il garage che la cabina di verniciatura sono stati ristrutturati nel 2021 e si trovano in uno stato ben mantenuto.
Il terreno di 671 m² offre anche una quantità di spazio eccezionalmente grande. Fino a 20 veicoli possono essere parcheggiati sul sito, il che è particolarmente prezioso per le aziende di servizi, i concessionari di auto o gli imprenditori con esigenze di spazio.
Questa offerta di Homefinders convince con :
? Appartamento 3,5 locali già affittato
? Affitto attuale di CHF 1'800.- al mese
? Circa 90 m² di superficie abitabile netta
? Terrazza di circa 12 m²
? Ristrutturazione dell'appartamento nel 2021
? Ideale per le aziende artigianali
? Terreno spazioso di 671 m²
? Spazio per fino a 20 veicoli
? Combinazione attraente di rendita, utilizzo e potenziale
Un'opportunità rara per gli imprenditori, i proprietari di garage, gli investitori o i lavoratori autonomi che desiderano combinare vita, lavoro e rendita in un unico luogo.
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