Casa plurifamiliare a Bern

Questa casa a famiglie multiple caratteristica, situata al Wattenwylweg 24, combina il fascino storico con un'offerta di spazio generosa e un potenziale di sviluppo polivalente. L'edificio, costruito nel 1908, dispone di circa 270 m² di spazio di vita lordo e si trova su un terreno di 488 m² in una posizione urbana molto ambita.
La proprietà, annessa da un solo lato, si presenta con una facciata classica, persiane di finestre tradizionali e un tetto a falda marcato. La sua architettura tipica si fonde armoniosamente nel quartiere e conferisce alla casa un aspetto unico.

Il fascino speciale dell'edificio storico continua all'interno. Le stanze alte, le proporzioni classiche e i dettagli amorevolmente conservati ricordano il periodo di costruzione originale. In particolare, il parquet in legno a motivo di pesce dà alle stanze da vivere un aspetto elegante e caldo. Gli elementi di soffitto decorativi e i rivestimenti in pietra naturale sottolineano il carattere storico e creano una base preziosa per una ristrutturazione stilosa.
La proprietà è progettata come una casa a tre famiglie e si estende su più piani. In totale, tre unità abitative con diverse stanze da vivere, camere da letto e stanze secondarie sono disponibili. La divisione esistente consente un uso polivalente - ad esempio, come casa a più generazioni, oggetto di investimento o grande casa di città per una famiglia. Una fusione o una riorganizzazione delle unità offre un potenziale aggiuntivo, soggetto alle approvazioni richieste.

Le cucine e le celle umide sono per lo più in uno standard di costruzione più antico e offrono spazio per una ristrutturazione contemporanea. Gli impianti tecnici possono anche essere adattati alle esigenze di oggi nel corso di una modernizzazione completa. La distribuzione del calore avviene attraverso radiatori, mentre un sistema di riscaldamento a olio assicura la produzione di calore.
I sottotetti offrono ulteriori possibilità per usi individuali e completano l'offerta di spazio generosa con superfici aggiuntive. Le stanze secondarie e i locali di deposito esistenti offrono anche uno spazio di deposito pratico per le diverse unità abitative.

Un punto forte particolare è il giardino spazioso. La vegetazione adulta, i prati e le diverse zone soleggiate creano un'oasi verde privata nel mezzo della città. Qui, si presentano opportunità attraenti per aree di riposo, aree di gioco o un allestimento di giardino individuale.
Il quartiere residenziale ben curato combina un'atmosfera di vita piacevole e calma con distanze brevi fino al centro città di Berna. Le attività commerciali, le scuole, i trasporti pubblici e le diverse attività di svago sono situate a proximità immediata e sottolineano la alta qualità della vita in questa posizione urbana.

Una proprietà con questa sostanza di costruzione originale, l'offerta di spazio generosa e un giardino privato è raramente disponibile in questa posizione molto ambita. La combinazione del fascino dell'edificio storico, delle possibilità di uso polivalente e della vicinanza al centro città di Berna fa di questa casa a tre famiglie un'occasione eccezionale sul mercato immobiliare di Berna.

IL PIÙ IMPORTANTE IN SINTESI :

o Superficie del terreno 488 m²
o Superficie di vita lorda 270 m²
o 3 appartamenti
o Giardino
o Cantina
o Quartiere Schosshalde
o Fascino dell'edificio storico

Per ulteriori informazioni o per una visita sul posto, siamo a vostra disposizione in qualsiasi momento.

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