Edificio residenziale e commerciale a Biel/Bienne

La parte dell'edificio Zürichstrasse 23a a Biel/Bienne è in vendita con una superficie locativa di circa 2'318 m².

Il complesso di edifici della Zürichstrasse è composto da un totale di quattro parti di edifici e si trova in una struttura di diritti di costruzione e di proprietà comune. L'oggetto della vendita sono le due parti di edifici Zürichstrasse 23a e Zürichstrasse 23c. Queste possono essere acquisite o individualmente o congiuntamente come pacchetto completo.

Per le due parti di edifici offerte, esistono parcelle di diritti di costruzione separate. Il diritto di costruzione dura fino al 31 dicembre 2048. L'affitto attuale dei diritti di costruzione è di CHF 16'041.- all'anno per parte di edificio.

La struttura comune include, tra le altre cose, accessi comuni, impianti tecnici e determinate misure di manutenzione, riparazione e rinnovamento. Per le strutture comuni come ascensori e riscaldamento, nonché per le strutture esterne e ambientali, esistono fondi di rinnovamento separati.

La Zürichstrasse 23a dispone di 8 unità commerciali e 9 posti auto e attualmente genera un affitto target di circa CHF 260'519.- all'anno. A un prezzo di vendita di CHF 4'100'000.-, ciò corrisponde a un rendimento lordo di circa 6,35%.

Dati chiave

• Prezzo di acquisto: CHF 4'100'000.-
• Superficie locativa: circa 2'318 m²
• Affitto target: CHF 260'519.- all'anno
• Rendimento lordo: circa 6,35%
• Unità commerciali: 8
• Posti auto: 9
• Diritti di costruzione: fino al 31.12.2048
• Affitto dei diritti di costruzione: CHF 16'041.- all'anno

Opzioni di acquisto

• Acquisto individuale: Zürichstrasse 23a per CHF 4'100'000.-
• Acquisto in pacchetto: Zürichstrasse 23a + 23c per CHF 8'580'000.-

Abbiamo suscitato il tuo interesse? Saremmo felici di fornirti il memorandum degli investitori.