15 locali Edificio residenziale e commerciale a Chemin

Nelle immediate alture di Martigny, questa proprietà unica offre molto più di un semplice edificio.

Costruito nel 1915 su un lotto generoso di 2'581 m², riunisce sotto un unico tetto un ristorante immediatamente sfruttabile che beneficia di una vista spettacolare sulla valle, tre appartamenti indipendenti, vasti esterni e una capacità di parcheggio particolarmente importante.

Dall'edificio, la vista abbraccia Martigny, la pianura del Rodano, le montagne circostanti e in lontananza, fino al Lago di Ginevra.

Un istituto con una vera identità!

Il piano terra accoglie più spazi di ristorazione con atmosfere distinte:

• un'area caffè di circa 25 posti
• una sala panoramica luminosa di circa 40 posti
• una sala da banchetto che può accogliere circa 30 persone, adatta a gruppi, pasti privati, matrimoni, seminari o altri eventi.

Le grandi aperture e la posizione dominante dell'edificio sono uno dei suoi principali punti di forza, con un panorama notevole e unico su tutta la valle.

Tre appartamenti indipendenti:

I piani superiori sono attualmente dedicati all'abitazione e offrono tre appartamenti con ingressi indipendenti e contatori separati.

1° piano
Un appartamento composto da soggiorno, cucina, tre camere da letto, bagno e servizi igienici separati.

2° piano
Un appartamento di dimensioni simili, che offre un ampio soggiorno, cucina, due camere da letto, bagno e servizi igienici.

3° piano – mansarda
Un appartamento particolarmente accogliente, ristrutturato nel 2016, la cui struttura in legno a vista gli conferisce un carattere notevole. Comprende un ampio spazio di vita con cucina aperta, due camere da letto e bagno.

La proprietà offre così grandi superfici, che consentono diverse strategie di sfruttamento: reddito da locazione, camere per gli ospiti, alloggio per il personale, uso familiare o combinazione di più usi.

Un edificio con una ricca storia, senza essere congelato nel passato!

L'edificio ha una facciata patrimoniale e una vera identità architettonica, senza essere classificato come monumento storico.

L'interno offre una libertà interessante per immaginare l'evoluzione del concetto, una ristrutturazione o un nuovo uso secondo il progetto del futuro proprietario.

La sua storia può anche essere documentata attraverso vecchie fotografie e cartoline, rafforzando il carattere unico del luogo.

Esterni e parcheggio di eccezionale qualità:

La proprietà dispone di uno spazio esterno ampio, compreso circa 700 m² di giardino.

Beneficia anche di una capacità di parcheggio raramente incontrata per questo tipo di proprietà, con circa 30 spazi esterni, ai quali si aggiungono due box auto.

Un vantaggio determinante per attività di ristorazione, eventi o professionali.

Una posizione strategica:

La proprietà beneficia di un ambiente calmo e dominante, restando a soli pochi minuti dal centro di Martigny.

Una fermata dell'autobus si trova direttamente vicino all'edificio, e l'accesso autostradale è a circa 3 km di distanza.

La proprietà riunisce così caratteristiche raramente disponibili in un unico oggetto: attività commerciale, appartamenti indipendenti, ampi esterni, numerosi parcheggi, identità storica e vista panoramica.

Si adatta sia agli investitori che desiderano combinare più fonti di reddito, sia agli imprenditori che cercano un luogo emblematico per sviluppare un progetto alberghiero, gastronomico, di eventi o misto.

Una proprietà che merita di essere scoperta sul posto: la vista, i volumi e le possibilità che offre prendono qui una dimensione completamente diversa rispetto alle immagini.