1'300'000
Edificio residenziale e commerciale a Chénens
CHF1'300'000
Descrizione
Edificio ad uso di investimento, completamente affittato con potenziale di valorizzazione
Situato nella vicinanza immediata della stazione ferroviaria, questo edificio residenziale è composto da 3 appartamenti e 2 garage/locali deposito. È completamente affittato e attualmente genera CHF 51'900.- di reddito annuo dalle locazioni, con un rendimento del 4,6%.
L'immobile beneficia di un potenziale di ottimizzazione, in particolare grazie alla ristrutturazione di un appartamento, nonché alla possibilità di sviluppo sul terreno, soggetto a fattibilità e autorizzazioni necessarie. Un terreno agricolo è incluso nella vendita.
Un'opportunità interessante per un investitore che cerca un immobile residenziale con rendita immediata e potenziale di creazione di valore.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Edificio residenziale e commerciale
- Pubblicato il
- 09.09.2026
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'300'000
Posizione
Fribourg 1744 Chénens
Quartiere
Piuttosto verde
67% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 40 persone nel vicinato.
Visita
Junior Mboumbanyonda
Immeuble résidentiel bien situé, entièrement loué, présentant un rendement immédiat et un potentiel d'optimisation intéressant, notamment grâce aux possibilités de rénovation et de développement de la parcelle.
ID: 193387Ref: 046372