Edificio residenziale e commerciale a Couvet

Zu verkaufen, ein neues Wohngebäude, bestehend aus 17 Wohnungen und 8 Garagen, ideal gelegen in Couvet, im Herzen des Val-de-Travers.

Das Gebäude ist darauf ausgelegt, den aktuellen Anforderungen des Mietmarktes zu entsprechen und verbindet eine moderne Architektur, qualitativ hochwertige Ausstattung und eine excelente Energieeffizienz. Es bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren, die ein neues, werkelfreies Objekt erwerben möchten, das sofort Mieteinnahmen generiert.

Eintritt in den Besitz: 30. September 2027

Beschreibung des Gebäudes:

• 12 Wohnungen mit 2,5 Zimmern
• 3 Wohnungen mit 3,5 Zimmern
• 2 Wohnungen mit 1,5 Zimmern
• 8 Garagen
• Geschätzter jährlicher Nettomietwert: CHF 241'008
• Rendite: 4,82 %
• Neubau
• Strategische Lage

Das Gebäude liegt in einem ruhigen, sonnigen Wohnviertel in Couvet und profitiert von einer gesuchten Wohnlage sowie der unmittelbaren Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften, Schulen und wichtigen Dienstleistungen.

Couvet ist eines der wirtschaftlichen Zentren des Val-de-Travers, mit einer dynamischen Industrie, die mehrere Unternehmen und KMU von kantonaler Bedeutung umfasst. Die Gemeinde profitiert von einer excellenten Verkehrsanbindung dank des CFF-Bahnhofs und des Car Postal-Netzes.

Eine moderne und effiziente Konstruktion

Das Gebäude entspricht den aktuellen Bauvorschriften und bietet ein hohes Maß an Komfort.

Die Wohnungen verfügen unter anderem über:

• Voll ausgestattete moderne Küchen
• Zeitgemäße Badezimmer
• Hochwertige Bodenbeläge
• Fußbodenheizung
• Große Fenster, die viel Licht hereinlassen
• Private Terrassen für die Erdgeschosswohnungen
• Die Gemeinschaftsräume umfassen:
• Aufzug
• Einzelne Keller
• Fahrrad- und Kinderwagenabstellplatz
• Waschküche
• Technikraum
• Sammelgarage mit 8 Stellplätzen
• Gestaltete Grünflächen
• Spielplatz
• Hochwertige technische Ausstattung
• Bauweise in Beton und Mauerwerk
• Effiziente Umfassungsisolierung
• PVC-Fenster mit Wärmedämmverglasung
• Perfekt gedämmtes Flachdach
• Wärmepumpe Luft/Wasser
• Fußbodenheizung
• Photovoltaikanlage
• Excellente thermische und akustische Isolierung
• Konformität mit den SIA-500-Normen

Die Vorteile dieser Investition:

• Neues Gebäude ohne geplante Renovierungen
• Attraktive Rendite von 4,82 %
• Geschätzte jährliche Mieteinnahmen von CHF 241'008
• Excellente Energieeffizienz
• Ruhiges, gesuchtes Wohnviertel
• Hohe Attraktivität für Mieter
• Sichere Vermögensanlage
• Mieteinnahmen ab 30. September 2027
• Eine seltene Gelegenheit auf dem Neuenburger Markt

Dank seiner Bauqualität, seiner bevorzugten Lage und seiner attraktiven Rendite stellt dieses Gebäude eine hervorragende Gelegenheit für private Investoren, Immobiliengesellschaften, Pensionskassen oder Fonds dar, die ein neues Objekt erwerben möchten, das sichere Mieteinnahmen und ein hohes Potenzial für eine langfristige Wertsteigerung bietet.

Verantwortliche Person:
Bemanna Ritchi
079 739 44 87