11.5 locali Edificio residenziale e commerciale a Farvagny

OMNIA IMMOBILIER RIVIERA präsentiert Ihnen ein Immeuble mit hoher Rendite, ideal gelegen im Herzen der Gemeinde Farvagny-le-Grand.

Dieses Immeuble besteht aus drei Wohnungen, die eine attraktive und gesuchte Aufteilung bieten:

• Zwei Wohnungen mit 4,5 Zimmern und etwa 110 m² Wohnfläche jeweils
• Eine Wohnung mit 2,5 Zimmern und etwa 40 m² Wohnfläche

Alle Wohnungen sind derzeit vermietet, was einen sofortigen und sicheren Ertrag gewährleistet und es zu einer besonders interessanten Gelegenheit für jeden Anleger macht, der nach einem stabilen Objekt sucht.
Darüber hinaus kann das Ertragspotenzial bei den nächsten Mieterwechseln höher sein, was eine attraktive Optimierungsmarge auf mittlere und lange Sicht bietet.

Das Gebäude wurde umfassend renoviert, wobei besonderes Augenmerk auf die energetischen und technischen Aspekte gelegt wurde. Zu den bemerkenswerten Verbesserungen gehören:

• Die gesamte Peripherieisolierung wurde erneuert
• Die Fenster wurden ersetzt
• Eine Wärmepumpe wurde installiert
• Photovoltaikpanele wurden installiert

Diese Renovierungen gewährleisten eine hervorragende Energieeffizienz, eine Reduzierung der Kosten und eine nachhaltige Wertsteigerung des Objekts.

Farvagny-le-Grand ist eine angenehme und dynamische Gemeinde im Kanton Freiburg, die ein gesuchtes Wohnambiente bietet. Sie verfügt über mehrere nahegelegene Geschäfte und Dienstleistungen und profitiert von einer ruhigen und grünen Umgebung. Die Gemeinde erlebt derzeit eine starke Expansion, was die Attraktivität und das Langzeit-Wertsteigerungspotenzial dieses Immobilienobjekts erhöht.

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren:

Nicolas DESCOT
OMNIA IMMOBILIER RIVIERA
nicolas.descot@omnia.ch
076 510 58 67