Edificio residenziale e commerciale a St-Romain (Ayent)

Offriamo un edificio misto in vendita, ideale nella comune di Ayent, nel cuore di un settore attraente e a proximità immediata delle comodità.

Composizione dell'edificio:

• 1 ristorante
• 2 appartamenti di circa 80 m² ciascuno
• 6 posti auto, distribuiti come segue:
• 2 posti auto privati per il ristorante
• 2 posti auto per appartamento

Nota: la vendita dell'attività del ristorante non fa parte di questa vendita. La vendita riguarda solo l'edificio e le sue componenti immobiliari.

L'immobile ha beneficiato di diversi lavori e miglioramenti recenti:

• installazione di una nuova pompa di calore
• adeguamento dell'intero edificio alle norme antincendio
• sostituzione delle porte
• ristrutturazione della facciata del balcone al primo piano
• ristrutturazione completa del ristorante nel 2022
• creazione completa della cucina professionale del ristorante nel 2022

L'insieme è quindi in buone condizioni e non sono previsti lavori importanti al momento.

Grazie alla sua configurazione mista, questo edificio offre una diversificazione dei redditi locativi all'interno di un unico bene.

Un immobile particolarmente adatto agli investitori che desiderano acquistare un edificio di rendita mantenuto, funzionale e con potenziale di valorizzazione a lungo termine.