6.5 locali Immobile a reddito a Frick

Nel centro del villaggio di Frick AG, in Schulstrasse 2, questo edificio residenziale e commerciale ben mantenuto (costruito nel 1940, rinnovato nel 2008/2018) attende nuovi proprietari. Ideale per vivere, lavorare e affittare - con 6,5 locali, circa 30 m² di spazio commerciale al piano terra, una grande 28 m² terrazza e 2 posti auto esterni (attualmente affittati, circa CHF 200/anno/posto).

Punti salienti

• Utilizzo flessibile: Vivere, lavorare o affittare parzialmente
• Terrazza/Balcone: circa 28 m²
• Spazio commerciale al piano terra: circa 30 m², attualmente vuoto
• Superficie: Superficie abitabile circa 240 m², terreno circa 136 m², seminterrato circa 32 m²
• Posizione: Centrale, breve distanza dalla S-Bahn S1 e dall'A3

Disposizione

• Piano terra: circa 30 m² di spazio commerciale con facciata vetrata; inoltre, cucina, sala da pranzo, lavanderia e bagno degli ospiti (livello frazionato)
• Piano superiore: Salotto, camera da letto, due altre stanze, bagno/WC, ingresso con accesso alla terrazza
• Secondo piano: Sottotetto come riserva di sviluppo
• Seminterrato: Cantina e locale di riscaldamento, circa 32 m²

Attrezzature e tecnologia

• Cucina integrata: Vetro ceramico (Bauknecht), forno (Siemens), lavastoviglie (V-Zug), estrattore di vapore
• Bagno/WC al piano superiore, bagno degli ospiti separato al piano terra; lavatrice (2017)
• Finestre in parte a 2 ante, in parte a 3 ante (1° piano lato strada 2018), serrande in alluminio
• Ristrutturazione del tetto 2008; attrezzature prevalentemente semplici, integre
• Scaldabagno 200-l (2004); allacciamento al riscaldamento urbano richiesto (costi target secondo il proprietario circa CHF 40 000-50 000 inclusi nel prezzo)

Potenziale e utilizzo

• Piano superiore attualmente affittato stanza per stanza - ulteriore affitto o occupazione personale possibile
• Trasformazione dello spazio del piano terra in spazio abitativo nella zona DK soggetta a permesso di costruire

Posizione macro Frick
S-Bahn S1 a mezz'ora per Basilea/Laufenburg, uscita A3 in circa 3 minuti, ampia gamma di possibilità di shopping e di istruzione, svago nel Jurapark Aargau.