Edificio residenziale e commerciale a Haute-Nendaz

Opportunità unica? Edificio in proprietà comune con 6 appartamenti + 1 chalet indipendente a Planchouet-Nendaz.

Un vero rifugio di pace nel cuore della foresta, delimitato da bisses e fiumi, questo edificio in proprietà comune con sei appartamenti e il suo chalet indipendente occupa una cornice magica a Planchouet, nel Comune di Nendaz. Qui, il tempo si ferma: il posto è ora protetto e tutte le nuove costruzioni sono diventate impossibili.

Situato a soli 3 km da Siviez, porta d'accesso alla prestigiosa area sciistica delle 4 Valli, e a 7 km da Nendaz-Station, la proprietà beneficia di un'esposizione privilegiata grazie alla sua posizione a sud, nel cuore della valle di Nendaz. Il sole regna qui ogni giorno dell'anno.

L'edificio originale del 1945 è stato completamente ristrutturato nel 2022, rispettando la sua anima di montagna. La ristrutturazione si è concentrata sull'eccellenza: riscaldamento geotermico, vetri tripli e materiali di alta qualità in ogni piano. Il risultato combina charme vintage e comfort contemporaneo, senza compromessi.

Progettato per la vita in montagna, la proprietà fornisce agli occupanti una lavanderia comune, un deposito biciclette e uno stanzino per sci, tutte comodità pratiche che fanno la differenza ogni giorno.

Ideale per gli investitori, l'intera proprietà è già stata completamente affittata a lungo termine, generando un reddito immediato. Ma questa rara proprietà attrae anche un proprietario privato che cerca un'opportunità unica: acquisire un ensemble così grande in una località preservata e ricercata è oggi eccezionale.

La struttura PPE offre flessibilità totale: mantenerla com'è per un reddito di affitto costante, venderla per lotti o occuparla parzialmente mentre si affittano le altre unità. Le possibilità sono ampie come la vista.

Accesso stradale tutto l'anno, parcheggi all'aperto. Una proprietà straordinaria in un settore dove l'offerta non può mai crescere.

Highlights

• Edificio in proprietà comune con 6 appartamenti + 1 chalet indipendente
• Edificio del 1945 completamente ristrutturato nel 2022
• Località protetta: nessuna nuova costruzione possibile
• Rifugio di pace nella foresta, delimitato da bisses e fiumi
• Esposizione a sud, sole quotidiano tutto l'anno
• Riscaldamento geotermico e vetri tripli
• Materiali di alta qualità
• Lavanderia comune, deposito biciclette e stanzino per sci
• 3 km da Siviez (cuore delle 4 Valli) e 7 km da Nendaz-Station
• Accesso stradale tutto l'anno
• Affittato a lungo termine: reddito immediato
• Adatto agli investitori e ai proprietari privati
• Struttura PPE: flessibilità massima (rivendita per lotti o proprietà complessiva)
• Opportunità rara in un settore protetto.