Casa plurifamiliare a Herisau

Casa di appartamenti ben curata con tre unità residenziali

La casa di appartamenti ben curata situata al numero 11 di Säntisstrasse a Herisau risale al 1900 e si estende su quattro piani. Comprende tre unità residenziali indipendenti, offrendo opportunità interessanti per i proprietari occupanti, le famiglie multigenerazionali, gli investitori o gli acquirenti abili.

La proprietà combina aree di vita già modernizzate con ulteriore potenziale per le ristrutturazioni future. L'appartamento di 3 camere al 1° piano è stato ristrutturato nel 2011, l'appartamento di 2,5 camere in mansarda è stato completamente ristrutturato nel 2016. L'appartamento di 3,5 camere al piano terra, invece, offre ancora opportunità per una modernizzazione e una valorizzazione individuali. Ciò consente alla proprietà di essere sviluppata passo dopo passo secondo le proprie idee.

Posizione di vita tranquilla con infrastruttura ottimale

La proprietà situata al numero 11 di Säntisstrasse si trova in un quartiere residenziale tranquillo e pacifico alla fine di una strada chiusa. L'ambiente a basso traffico crea un'atmosfera di vita piacevole e rilassata, mentre il centro di Herisau e tutte le strutture importanti per la vita quotidiana sono facilmente raggiungibili.

La connessione ai trasporti pubblici è eccellente: la fermata dell'autobus Müli con le linee 171, 175 e 183 è a solo circa 200 metri di distanza. La stazione ferroviaria di Herisau è a circa 800 metri di distanza e offre collegamenti diretti in S-Bahn e in treno regionale alle municipalità circostanti e in direzione di San Gallo. La posizione è anche facilmente raggiungibile in auto - l'autostrada A1 può essere raggiunta in circa dieci minuti.

Per la spesa quotidiana, sono disponibili numerose offerte nei dintorni, tra cui Lidl, ALDI, Denner e altri negozi. L'offerta è completata da diversi ristoranti, caffè e servizi nel centro città. Herisau offre anche opportunità attraenti per il tempo libero e la ricreazione: il Rosengarten e altre aree di ricreazione vicine sono facilmente raggiungibili e invitano a fare passeggiate e a praticare attività di tempo libero attive.

L'infrastruttura medica e pubblica è anche ben sviluppata. L'ospedale di Herisau, diversi studi medici e altre strutture mediche sono situati nei dintorni. Le scuole e le altre strutture pubbliche sono anche facilmente raggiungibili.

Il numero 11 di Säntisstrasse combina i vantaggi di una posizione di vita tranquilla e a basso traffico con una buona accessibilità, un'infrastruttura completa e distanze brevi per la spesa, i trasporti pubblici e la ricreazione - condizioni ideali per una vita piacevole e senza complicazioni.

Semi-interrato

Il semi-interrato offre diverse aree secondarie e utilizzabili. Tra queste ci sono una sala tecnica, una lavanderia, una stanza per asciugare e tre compartimenti di cantina separati. Una sala hobby supplementare offre uno spazio utilizzabile individualmente.

Piano terra

Il piano terra ospita un appartamento di 3,5 camere. Le stanze offrono una buona base per una modernizzazione futura e offrono così un potenziale supplementare per la nuova proprietà.

1° piano

Il 1° piano comprende un appartamento di 3 camere, che è stato ristrutturato nel 2015. L'appartamento ha una disposizione di stanze pratica e è completato da un balcone, che offre uno spazio esterno supplementare. L'appartamento ha circa 68m2 e si trova in buone condizioni.

2° piano

Il 2° piano ospita un appartamento di 2,5 camere in mansarda con una superficie abitabile di 53m2, che è stato completamente ristrutturato nel 2017. Travi in legno parzialmente visibili danno alle stanze un carattere speciale. La progettazione individuale delle stanze e la posizione in mansarda creano un'atmosfera di vita piacevole.

Area esterna e parcheggio

La proprietà comprende quattro posti auto esterni e una scatola di garage separata. Uno spazio di seduta completa l'area esterna e offre uno spazio supplementare all'esterno.