Immobile a reddito a Hindelbank

Centrale e facilmente accessibile

Puoi entrare nell'edificio direttamente dalla piattaforma della stazione di Hindelbank. Con un servizio ogni mezz'ora, puoi raggiungere Berna in 14 minuti e Burgdorf in 7 minuti. Inoltre, sono disponibili numerosi parcheggi proprio di fronte all'edificio.

Ristorante, appartamento 3,5 locali, studi e sistema PV

Il Ristorante Bahnhöfli dà il nome all'edificio, ma la proprietà ha molto più da offrire.

Il ristorante si estende su tutto il piano terra con una sala da pranzo, una pista da bowling e le sue stanze annesse. Inoltre, c'è un meraviglioso scantinato a volta per gli eventi grandi e un Sääli al piano superiore per le piccole celebrazioni.

Nell'annesso classificato alcuni anni fa, sono stati costruiti quattro studi confortevoli. Due altri studi sono situati al piano superiore dell'edificio principale.

L'offerta residenziale è completata da un enorme appartamento 3,5 locali all'ultimo piano.

Con una produzione annuale di circa 23 MWh, il sistema fotovoltaico in tetto installato nel 2017 fornisce redditi supplementari.

Ristorante con potenziale di riuso

I locali del ristorante sono stati ristrutturati per l'ultima volta più di 40 anni fa. Di conseguenza, c'è ora un bisogno di ristrutturazione più grande. È un'occasione ideale per considerare un riuso. La posizione direttamente alla stazione con numerosi parcheggi è anche eccellente per un utilizzo futuro come ufficio, studio, negozio o sale di formazione.

Solo l'età dell'edificio è vecchia

Negli ultimi dieci-vent'anni, sono stati realizzati investimenti massicci nella proprietà. Oltre ai lavori di pittura esterna, tutte le finestre, il sistema di riscaldamento, le due caldaie, i bagni, le cucine e la maggior parte dei rivestimenti del pavimento sono stati sostituiti.

Un acquisto che rende

Attualmente, un potenziale di reddito di circa 95 000 CHF all'anno può essere atteso, il che risulta in un rendimento lordo di oltre il 6,7 per cento.

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