Casa plurifamiliare a Huttwil

Un pezzo di storia con un futuro - complesso di fabbriche con rendite & potenziale di sviluppo

Questo bene storicamente caratterizzato a Huttwil combina redditi locativi esistenti con prospettive diverse per uno sviluppo futuro. Su un terreno di circa 2'815 m² si trova un ex complesso di fabbriche, che è già parzialmente utilizzato e affittato a scopi residenziali oggi.

Con un reddito locativo netto attuale di CHF 12'300 al mese o CHF 147'600 all'anno, il bene presenta già una situazione di rendita in corso oggi. Allo stesso tempo, la sostanza di costruzione storica, gli stati di espansione diversi e i documenti di progetto esistenti offrono opportunità interessanti per gli investitori e gli sviluppatori di progetti.

Carattere storico incontra uso residenziale esistente

L'ex complesso di fabbriche ha una storia di utilizzo diversa e si distingue per il suo carattere speciale dalle proprietà multifamiliari classiche.

All'interno del complesso di edifici si trovano numerosi appartamenti, alcuni dei quali sono già affittati. Unità residenziali individuali sono già state modernizzate e mostrano exemplarmente come il comfort di vita contemporaneo possa essere combinato con il carattere della sostanza di costruzione esistente.

Altri appartamenti e aree sono in stati di espansione diversi e offrono prerequisiti interessanti per idee di modernizzazione e progettazione individuali.

Affitto esistente e prospettive di sviluppo

Un vantaggio particolare per gli investitori è la combinazione di redditi locativi in corso e di potenziale di sviluppo supplementare.

Secondo l'elenco dei locatari attuale, il reddito locativo netto è di CHF 12'300 al mese o CHF 147'600 all'anno.

Inoltre, diversi documenti di progetto con piani di ristrutturazione e di espansione sono disponibili. Questi mostrano, tra l'altro, piani di pavimento possibili e unità residenziali supplementari. Per una fase di progetto, è previsto un totale di 20 appartamenti.

Thus, il bene offre un punto di partenza interessante per gli acquirenti che desiderano combinare redditi esistenti con uno sviluppo a lungo termine dell'ensemble.

La realizzazione concreta di misure di ristrutturazione, di espansione o di sviluppo supplementare dipende dalle condizioni di pianificazione e ufficiali rispettive. Tali progetti devono essere esaminati e approvati su una base legata al progetto.

I punti salienti in un colpo d'occhio

• circa 2'815 m² di superficie del terreno
• ex complesso di fabbriche storico
• uso residenziale esistente con numerosi appartamenti affittati
• reddito locativo netto attuale di CHF 12'300 al mese
• reddito locativo netto attuale di CHF 147'600 all'anno
• unità residenziali parzialmente già modernizzate
• stati di espansione diversi con potenziale supplementare
• documenti di progetto esistenti per la ristrutturazione e l'espansione
• fase di progetto con un totale di 20 appartamenti previsti
• combinazione di redditi esistenti e di prospettive di sviluppo
• interessante per gli investitori e gli sviluppatori di progetti

Posizione e ambiente

Il bene si trova a Huttwil in una posizione centrale e facilmente raggiungibile.

I servizi di shopping, i servizi, le scuole e le altre strutture di necessità quotidiana sono situati nei dintorni. Huttwil offre come centro regionale una connessione attraente tra abitazione, lavoro e tempo libero e dispone di un'infrastruttura locale ben sviluppata.

La posizione crea così prerequisiti interessanti sia per l'uso residenziale esistente che per uno sviluppo a lungo termine possibile del bene.

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Saremmo lieti di fornirvi la documentazione di vendita completa e i documenti di progetto esistenti e di concordare un appuntamento di visita personale con voi.

Sul posto, otterrete un'impressione completa della sostanza di costruzione storica, degli appartamenti esistenti e delle aree già modernizzate, nonché delle possibilità che questo complesso di edifici speciale offre.

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