12.5 locali Casa plurifamiliare a Klingnau

3 appartamenti spaziosi, molte possibilità - Casa multifamiliare con carattere

Nel quieto sud-est di Klingnau, a circa sei chilometri dal confine tedesco, questa casa multifamiliare caratteristica con tre unità abitative spaziose vi aspetta.

La proprietà combina il fascino storico con spazi abitativi spaziosi e possibilità di utilizzo polivalenti. Che sia come casa multigenerazionale, per combinare l'uso proprio e l'affitto o come investimento di capitale - l'oggetto offre prospettive interessanti per diversi concetti di utilizzo.

Ciò che è particolarmente attraente è la combinazione di tessuto edilizio storico e comfort di vita moderno. La costruzione a travi parzialmente preservata, il seminterrato storico e altri dettagli architettonici danno alla proprietà un carattere inconfondibile.

Tre unità abitative spaziose

I tre appartamenti hanno ciascuno il proprio carattere e offrono molto spazio per diversi bisogni di vita.

Al piano terra, c'è un appartamento di 3,5 locali di circa 100 m² di superficie abitabile e una propria zona di soggiorno.

Il 1° piano superiore comprende un appartamento di 4,5 locali spazioso di circa 147 m² di superficie abitabile e una terrazza di circa 26 m².

Al piano superiore, troverete una mansarda di 5,5 locali attraente di circa 155 m² di superficie abitabile e una terrazza spaziosa di circa 35 m².

Tutte e tre le unità abitative hanno cucine integrate di alta qualità e offrono così una buona base per un comfort di vita confortevole.

I punti salienti in un colpo d'occhio

• Casa multifamiliare con tre unità abitative spaziose
• circa 402 m² di superficie abitabile complessiva
• miscela di 3,5 a 5,5 locali
• zona di soggiorno e due terrazze spaziose
• costruzione a travi storica parzialmente preservata
• seminterrato storico caratteristico
• cucine integrate di alta qualità in tutti e tre gli appartamenti
• polivalente per l'uso proprio e l'affitto
• piani di ristrutturazione esistenti
• STOWE-fähig - divisione in proprietà condominiale possibile
• ambiente di vita naturale e familiare
• stazione e infrastrutture facilmente raggiungibili

Potenziale di sviluppo e utilizzo interessante

Oltre agli spazi abitativi spaziosi, la proprietà offre possibilità di utilizzo interessanti per il futuro.

I piani di ristrutturazione esistenti già forniscono una base per modernizzazioni individuali e uno sviluppo possibile della proprietà.

Inoltre, la proprietà è STOWE-fähig. Ciò significa che c'è essenzialmente la possibilità di dividerla in proprietà condominiali e di vendere le unità abitative individualmente in seguito.

Questa flessibilità rende la casa multifamiliare interessante per gli acquirenti privati e gli investitori a lungo termine.

Posizione e ambiente

Klingnau combina un ambiente di vita naturale con un'infrastruttura facilmente raggiungibile e il fascino speciale della città storica.

Un parco giochi pubblico è già situato a circa 100 metri. La stazione SBB è a circa 300 metri, mentre le possibilità di shopping sono raggiungibili a circa 800 metri.

Le scuole, la piscina, il lago e le diverse aree di svago sono facilmente raggiungibili.

La vicinanza al confine tedesco e la combinazione di natura, infrastrutture e possibilità di svago contribuiscono ulteriormente all'attrattiva della posizione.

Ci ha suscitato il vostro interesse?

Le proprietà con questa combinazione di carattere storico, tre unità abitative spaziose e potenziale di sviluppo e utilizzo polivalente sono raremente disponibili.

Saremmo lieti di inviarvi la documentazione di vendita completa e ulteriori informazioni sui piani di ristrutturazione esistenti e di concordare un appuntamento di visita personalizzato.

Contattateci oggi - ci piacerebbe presentarvi questa casa multifamiliare speciale a Klingnau di persona.

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