Wohn-/Geschäftshaus a La Chaux-de-Fonds

Composizione e stato dell'edificio

Edificio residenziale e commerciale di 10 appartamenti e 2 locali commerciali.

Struttura degli appartamenti :

• 1 appartamento di 6 locali
• 5 appartamenti di 4,5 locali
• 1 appartamento di 3 locali
• 3 appartamenti di 1 locale
• 2 locali commerciali al piano terra

Gli appartamenti sono regolarmente manutenuti ad ogni cambio di inquilino. Finiture di qualità. Le ultime trasformazioni effettuate sono:

2000 : trasformazione dell'edificio
2007 : installazione del riscaldamento a distanza (CAD)

Stato: Rilevamento del tasso fisso esistente dell'1,47% presso la banca CIC - scadenza 01.11.2029.

Reddito locativo netto : CHF 149'904.00.-

Margine locativo esistente nel sottotettoIl sottotetto al 4° piano copre l'intero piano di 240 m2. E' attualmente affittato a CHF 90.-/m2, contro un prezzo di mercato di CHF 160.-/m2 => margine locativo esistente