Edificio residenziale e commerciale a la Sarraz

Edificio residenziale con rendita nel cuore di La Sarraz (VD). Edificio di carattere composto da 5 appartamenti completamente affittati. Situato nel cuore del villaggio di La Sarraz, nel Distretto di Morges, questo edificio residenziale di carattere (Rez + 2) rappresenta una bella opportunità di investimento in una comunità vaudoise, che beneficia di un'ottima accessibilità e di tutte le comodità vicine.

Costruito nel 1920 e progressivamente rinnovato tra il 2010 e il 2020, l'edificio oggi offre una situazione di affitto stabile con tutti gli appartamenti affittati.

Composizione dell'edificio:

Piano terra:

• 1 appartamento di 2,5 locali di circa 65 m²

1° e 2° piano:

• 1 monolocale di circa 50 m²
• 3 appartamenti di 3,5 locali di circa 75-80 m²

Esterni:

• 4 posti auto esterni affittati

Situazione di affitto:

• Affitto annuo lordo (compresi i costi): CHF 74'105.-
• Affitto annuo netto: CHF 66'605.- compresi i posti auto.
• Costi annuali: circa CHF 7'500.-

Caratteristiche tecniche:

• Superficie abitabile: circa 480 m²
• Superficie del piano (SRE): circa 710 m²
• Superficie del terreno: circa 500 m²
• Riscaldamento a gas di città
• Acqua calda con boiler elettrici individuali
• Rinnovi effettuati tra il 2010 e il 2020

I vantaggi di La Sarraz: La Sarraz beneficia di una posizione strategica tra Losanna, Yverdon-les-Bains e Vallorbe, mantenendo il fascino di una comunità di dimensioni umane.

Trasporti e mobilità:

• Stazione CFF di La Sarraz vicina
• Collegamento diretto con Losanna e Yverdon
• Accesso rapido all'autostrada A1
• Rete di autobus regionali sviluppata

Servizi:

• Negozi di vicinato
• Ristoranti e caffè
• Scuole e strutture di accoglienza
• Banche, farmacia e servizi
• Attività culturali e sportive

Qualità della vita:

• Atmosfera del villaggio ricercata
• Ambiente di vita piacevole
• Alta domanda regionale di appartamenti in affitto
• Posizione ideale per i pendolari

Prezzo di vendita: CHF 1'760'000.-

Un interessante immobile con rendita che offre una situazione di affitto stabile, fascino architettonico e potenziale patrimoniale in una comunità vaudoise attraente.